SPLENDIDE VILLA ANGEGRENZT AUF 3 EINENGER STOCKWERK-VILLARSIVIRIAUX-GERÄUMIG

Willkommen in der Gemeinde Villarsiviriaux.

Villarsiviriaux ist eine ehemalige Gemeinde im Kanton Freiburg in der Schweiz, im Bezirk Glâne.
Die Gemeinde mit ihrer reichen mittelalterlichen Geschichte und ihren üppigen Wäldern wird Sie mit ihrer erstaunlichen Ruhe begeistern.

LB Gérance bietet Ihnen ab sofort eine wunderschöne moderne 5-Zimmer-Villa mit folgender Aufteilung an:

Untergeschoss:

Ein Eingangsbereich mit Wandschrank von ca. 10 m²
Ein WC von ca. 2 m²
Ein Raum von ca. 28 m², der als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann
Eine Waschküche mit Waschkolonne von ca. 15 m²

Obergeschoss:

Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 25 m²
Eine wunderschöne, eingerichtete Küche von ca. 13 m²
Ein Esszimmer von ca. 13 m²
Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Pergola, Gartenhütte, Holzofen und einer Gesamtfläche von ca. 24 m²

Im Obergeschoss:

Ein Badezimmer mit Badewanne von ca. 6 m²
Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m²
Ein Elternschlafzimmer von 12 m² mit eigenem Bad und Dusche sowie einem WC von 4 m²

Diese schöne, auf drei Ebenen verteilte Villa befindet sich in einer angenehmen Umgebung und bietet viel Licht und alles, was für ein Familienleben benötigt wird.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich von ca. 10 m² mit integriertem Wandschrank. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC von 2 m², ein grosser Raum von 28 m², der als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine funktionale Waschküche von 15 m² mit Waschkolonne.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem hellen Wohnzimmer von 25 m², einer modernen, komplett ausgestatteten Küche von 13 m² mit zentralem Kochblock, der auch als Bar fungiert, und einem Esszimmer mit gleicher Fläche. Durch eine grosse Glasfront gelangt viel Licht in den Raum und öffnet sich zu einer südwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese ist ca. 24 m² gross und mit einer Pergola, einer Gartenhütte und einem Holzofen ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen macht.

Die oberste Etage. Sie besteht aus zwei hellen und angenehmen Schlafzimmern mit je ca. 12 m², einem Badezimmer mit Badewanne von 6 m² sowie einem Elternschlafzimmer mit gleicher Fläche und privatem Badezimmer mit Dusche und WC, was eine Gesamtfläche von 16 m² ergibt.

Das Haus verfügt über eine Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über doppelt verglaste Fenster, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, sind im Angebot inbegriffen. Ein elektrischer Rollladen ergänzt die Aussenanlagen.

Es besteht auch die Möglichkeit, einige der bereits vorhandenen Möbel sowie andere, die derzeit zum Verkauf stehen, zu erwerben.

Diese Villa vereint modernen Komfort, schöne Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre, die ideal für eine Familie ist, die nach einem Wohnort sucht, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen.

Eine wunderbare Gelegenheit von LB Gérance.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Villa mit einem aussergewöhnlichen Charme zu überzeugen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu begleiten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail: (info@lb-gerance.ch) oder direkt telefonisch: (026/ 913.80.80).