Elegante Villa in einer exklusiven Gegend, mit Blick auf den See

Wunderschöne, freistehende Villa mit Panoramablick auf den Genfer See


Inmitten einer grünen Oase, ruhig und ungestört gelegen, bietet diese prächtige 5.5-Zimmer-Villa Eleganz, Helligkeit und Komfort. Sie wurde für eine Familie konzipiert, die Platz und Ruhe sucht und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Ein helles und einladendes Wohnzimmer
Im oberen Erdgeschoss öffnet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC zu einem harmonischen Wohnraum. Zwei komfortable Schlafzimmer mit ca. 13 m2 und 20 m2, davon eines mit Zugang zur Terrasse, teilen sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die hochwertigen Materialien und die natürliche Helligkeit verleihen diesen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich besticht durch seine klare Aufteilung und seine grosszügigen Räumlichkeiten. Die geschlossene, komplett ausgestattete und funktionale Küche ermöglicht es, Mahlzeiten in einem praktischen und eleganten Ambiente zuzubereiten. Das helle Esszimmer öffnet sich zu einem Wohnbereich:

Der grosszügige Hauptwohnraum mit französischer Cheminée lädt zum Entspannen und zu Familienmomenten ein
. Der offene Arbeitsbereich, der durch grosse Glasfenster viel Tageslicht erhält, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der perfekt gepflegte Landschaftsgarten ist ein wahrer Ruhepol. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, sodass man die sonnigen Tage mit Blick auf den Genfer See und die umliegenden Berge in vollen Zügen geniessen kann. Funktionale und flexible

Räume
Im Untergeschoss führt eine Treppe zu einem vielseitigen Raum, der aus:

- einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC), das ideal für Gäste oder als Elternschlafzimmer geeignet ist.
– einer Waschküche, einem Keller und einem Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. – mehreren













zusätzlichen Stauräumen, die die Organisation des Hauses optimieren. – einem grosszügigen Garage, die die Villa perfekt ergänzt und die Familie mit Komfort und Praktikabilität versorgt. Eine aussergewöhnliche Lage Die Villa befindet sich in der Gemeinde Villeneuve, am östlichen Ende des Genfer Sees, und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung am Fusse der Monts d’Arvel und der Rochers-de-Naye. Das Spital Riviera-Chablais ist in weniger als zwölf Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während der Bahnhof CFF von Villeneuve nur 600 Meter entfernt ist. Die nahegelegenen Schulen und Infrastrukturen bieten eine praktische und angenehme Wohnumgebung für die ganze Familie. Ein einzigartiges Wohnumfeld Diese Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gestaltet, eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen, in der es sich gut leben und empfangen lässt. Der Blick auf den See, der Komfort der Wohnräume und die natürliche Umgebung machen aus diesem Anwesen ein wahres Juwel, das ideal für eine Familie ist, die die Schönheit des Genfersees und seiner Umgebung voll auskosten möchte. Raumaufteilung Obergeschoss: – Grosser Eingangsbereich mit Wandschränken – Gäste-WC – Voll ausgestattete geschlossene Küche mit Zugang zum Garten – Grosser Wohn-/Essbereich von ca. 70 m2 – 2 Schlafzimmer von 13 m2 und 20 m2, eines davon mit Zugang zur Terrasse – Badezimmer/Dusche Untergeschoss: – Schlafzimmer mit privatem Duschraum – Waschküche – Keller – Verfügbar – Garage für 2 bis 4 Fahrzeuge – Aussenparkplätze – Terrasse und grosser Garten