aussergewöhnliches Objekt - Modernes Haus mit grossem Grundstück

Zimmer6.5

Wohnfläche200 m²

Preis des ObjektsCHF 1'830'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1784 Wallenried

Angaben

Referenz

Elisimia

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2007

Letzte Renovierungen

2022

Zimmer

6.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'273 m²

Wohnfläche

200 m²

Gebäudevolumen

1'289 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Luxus pur in Bezug auf Ruhe und Platz, ein Haus der Extraklasse, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort und Gelassenheit zu bieten.

Es liegt ideal am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet, grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet grosszügige Wohnräume, eine perfekte Raumeinteilung, die es ermöglicht, jeden Stockwerkbereich voll auszuschöpfen, eine Ausrichtung nach aussen und eine Fülle an natürlichem Tageslicht.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem grosszügigen Flur mit Garderobe, Wandschränken und Badezimmer, der zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, begeistert sein. Der grosszügige und einladende Wohnbereich öffnet sich zu einer hochmodernen und perfekt ausgestatteten Küche mit zentralem Kochfeld und angrenzendem Vorratsraum. Dieser Bereich erstreckt sich harmonisch zu einer wunderschönen Terrasse und einem angelegten Garten, der ideal ist, um die Jahreszeiten zu geniessen.

Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier helle und geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem Balkon verbunden sind und mit einem eleganten Badezimmer ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer, ein wahrer privater Rückzugsort, zeichnet sich durch einen riesigen Ankleideraum und ein halbbadisches Duschbad aus.

Das Haus verfügt über einen grosszügigen Untergeschossbereich mit Keller, Waschküche mit Technikraum und drei Räumen, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, darunter ein Raum mit Duschbad.

Sie werden dieses funktionale und durchdachte Haus lieben, das dank seiner modernen Ausstattung, wie z.B.:

Solarpanels
Zentralbelüftung / Luftreiniger
Ladestation für Elektrofahrzeuge
integriertes Wasserenthärtesystem
Wäscheablage
zentraler Staubsauger

Ein leicht zu pflegender, sorgfältig angelegter Garten, der jede Jahreszeit in vollen Zügen geniessen lässt, mit Obstbäumen, verschiedenen Wohn- und Nutzflächen, einem Kamin, Gartenhäuschen und einem Pool für ein absolutes Urlaubsgefühl.

Ein strategischer und begehrter Standort: ideal zwischen Murten und Freiburg gelegen, nur 40 Minuten von Bern entfernt, um in einem ruhigen, von Lärm geschützten Haus zu leben, das eine freie Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung bietet.

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit zum Verkauf, exklusiv bei Parzelle 12.

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Lassen Sie sich von dem Prestige und dem zeitlosen Charme dieses Hauses verzaubern.

Modernes Haus mit grossem Grundstück

Es liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von viel Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss führt ein grosszügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine grosse Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.

Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad. Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.

Idealerweise zwischen Murten und Freiburg gelegen, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet dieses exklusive Objekt freie Sicht und optimale Sonneneinstrahlung.

Exklusiv bei Parzelle 12

Le luxe du calme et de l’espace, une maison d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité.

Une situation idéale au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d’une zone non constructible, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l’extérieur et sublimée d’une lumière naturelle abondante.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d’eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s’étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons.

L’étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d’une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative.

La maison bénéficie d’un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche.

Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment :

panneaux solaires
aération centralisée / purificateur d'air
borne de recharge pour voiture électrique
adoucisseur d'eau intégré
dévaloir à linge
aspirateur centralisé
pompe à chaleur à sonde géothermique

Un jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d’arbres fruitiers, une diversité d’espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue.

Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.

Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12.

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Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété.

Modernes Haus mit grossem Grundstück

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.

Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.

Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.

Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.

Exklusiv bei parcelle 12

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

Stil

Modern

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