Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Watt - 160 m²

Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus überzeugt durch seine erhöhte, sonnige Südhanglage im beliebten Watter Oberdorf der Gemeinde Regensdorf.

Die Liegenschaft liegt unverbaubar an der Landwirtschaftszone in einem gepflegten Einfamilienhausquartier und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Furttal. Der grosszügige, modern konzipierte Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei helle Zimmer, ein grosszügiger Dachstock, zwei Badezimmer, ein Wintergarten sowie ein grosser Keller- und Mehrzweckraum im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine rund 140 m² grosse Terrasse mit Gartenanlage, zwei Balkone im Obergeschoss sowie ein separater Gartengeräte-Raum machen Haus und Garten zum Paradies für Familien, Naturliebhaber:innen und Vierbeiner. Spazierwege führen direkt zum nahegelegenen Waldrand, zum Watter Rebberg und ins Naturschutzgebiet Katzensee.

Das sehr gut unterhaltene Haus ist technisch auf aktuellem Stand. Eine Wärmepumpenheizung mit einzelregulierbarer Bodenheizung (2013), neue 3-fach verglaste Fenster (2024) mit Insektenschutzgittern, eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Badezimmer wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet. Drei PW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang runden dieses attraktive Angebot ab.

Die drei Reihenhäuser sind als Stockwerkeigentümerschaft organisiert und rechtlich entsprechend geregelt. Das Haus ist nach Vereinbarung

verfügbar.

Highlights:

- Wunderschöne Terrasse und Balkone mit Weitblick
- Wintergarten (modernisierungswürdig)
- Whirlpool
- Cheminée
- schönes Eichenparkett
- Wärmepumpe erneuert im 2013
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Fassadenrenovation im 2013
- Moderne Badezimmer erneuert im 2014
- Fenstererneuerung









mit 3-fach Verglasung im Jahr 2024 mit Insektenschutzgitter – Elektrische Rolläden – Niedrige Nebenkosten – 3 Garagenparkplätze – Entkalkungsanlage – Praktisches Reduit im EG – Dachstock mit vielseitiger Nutzung als Office oder Arbeitszimmer (unbeheizt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich. ***************************************************************************************************** Möchten auch Sie Ihr Objekt verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich, ich freue mich auf Ihre Nachricht RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49