Traumhaftes 5 -Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter Süd-West-Hanglage!
Zimmer5.5
Preis des ObjektsCHF 2'295'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Lendikerstrasse 44, 8484 WeisslingenAngaben
Referenz
2603573
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1995
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'059 m²
Gebäudevolumen
1'189 m³
Beschreibung
Im östlichen Teil von Weisslingen, inmitten eines repräsentativen Wohnquartiers, an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage, befindet sich dieses traumhafte, inmitten einer wunderschönen Gartenanlage gelegene 5 -Zimmer-Einfamilienhaus, welches 1995 ursprünglich erstellt worden war und 2018 einer umfangreichen Sanierung (Innenausbau UG/EG/OG, Haustechnik) unterzogen wurde. 2004 erfolgte der Anbau des Carports, 2013 die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung inklusive einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäudevolumen GVZ des EFH's beträgt 1'109 m (zuzüglich Carport 80 m), die Grundstückfläche total (zwei Grundstücke Kat. 2097 und Kat. 2198) liegt bei exakt 1'059 m².
Das tolle Wohnhaus Lendikerstrasse 44 befindet sich im süd-östlichen Teil der Gemeinde Weisslingen, etwas erhöht und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz gut erreichbar.
Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die Besonnung daher einwandfrei. Ein weiteres Plus ist die schöne Sicht über Weisslingen hinweg ins Grüne.
Massive Bauweise: Untergeschoss (bergseitig) in Beton, ansonsten durchwegs Zwei-Schalen-Mauerwerk, verputzt und gestrichen. Sämtliche Decken in Stahlbeton (eine kleine Ausnahme im Wohnbereich = Holz). Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation. Spenglerarbeiten in Kupferblech.
Sanitäre Leitungen 1995 und 2018, Elektroinstallationen grösstenteils von 2018. Wasserenthärtungsanlage 2018 (Salz-Basis).
Tolle, offene Küche von 2018 mit Chromstahlabdeckung, Induktionsherd mit integriertem Bora-Abzug, grossem Kühlschrank, Wärmeschublade, Backofen, Kombisteamer und Geschirrspüler.
Böden in Eichenparkett und Naturstein. Wände in Abrieb. Decken in Holz und Weissputz gestrichen. Fenster in Holz mit Isolierverglasung, Lamellenstoren mit elektrischem bzw. Kurbel-Antrieb. Garagentor mit elektr. Antrieb und Fernbedienung. vielerorts deckenversenkte Beleuchtung. Warmluftofen mit Ofenbank; mehrere Einbauschränke. Gäste-WC, Dusche/WC und Bad/Dusche/WC etc.
Die gesamte Hauptnutzfläche HNF (= Nettowohnfläche) beträgt etwa 195 m².
Das Gebäudevolumen GVZ des EFH's beträgt 1'109 m (zuzüglich Carport 80 m), die Grundstückfläche total (zwei Grundstücke Kat. 2097 und Kat. 2198) liegt bei exakt 1'059 m².
Das tolle Wohnhaus Lendikerstrasse 44 befindet sich im süd-östlichen Teil der Gemeinde Weisslingen, etwas erhöht und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
Kindergarten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz gut erreichbar.
Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die Besonnung daher einwandfrei. Ein weiteres Plus ist die schöne Sicht über Weisslingen hinweg ins Grüne.
Massive Bauweise: Untergeschoss (bergseitig) in Beton, ansonsten durchwegs Zwei-Schalen-Mauerwerk, verputzt und gestrichen. Sämtliche Decken in Stahlbeton (eine kleine Ausnahme im Wohnbereich = Holz). Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach und Isolation. Spenglerarbeiten in Kupferblech.
Sanitäre Leitungen 1995 und 2018, Elektroinstallationen grösstenteils von 2018. Wasserenthärtungsanlage 2018 (Salz-Basis).
Tolle, offene Küche von 2018 mit Chromstahlabdeckung, Induktionsherd mit integriertem Bora-Abzug, grossem Kühlschrank, Wärmeschublade, Backofen, Kombisteamer und Geschirrspüler.
Böden in Eichenparkett und Naturstein. Wände in Abrieb. Decken in Holz und Weissputz gestrichen. Fenster in Holz mit Isolierverglasung, Lamellenstoren mit elektrischem bzw. Kurbel-Antrieb. Garagentor mit elektr. Antrieb und Fernbedienung. vielerorts deckenversenkte Beleuchtung. Warmluftofen mit Ofenbank; mehrere Einbauschränke. Gäste-WC, Dusche/WC und Bad/Dusche/WC etc.
Die gesamte Hauptnutzfläche HNF (= Nettowohnfläche) beträgt etwa 195 m².
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
