EIN JEWEL MIT GROSSEM POTENZIAL

Zimmer8

Wohnfläche173 m²

Preis des ObjektsCHF 1'795'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Bachmattweg 6, 8967 Widen

Angaben

Referenz

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Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1955

Letzte Renovierungen

2010

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

25 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Kellerfläche

40 m²

Gartenfläche

642 m²

Wohnfläche

173 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige 5,5-Zimmer-Apartment mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten – ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.

Im Obergeschoss befindet sich das praktische 2,5-Zimmer-Apartment, das sich ideal für die Vermietung, ein Mehrgenerationen-Konzept oder als separate Arbeitswohnung eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovierungen und Anpassungen an die aktuellen Lebensbedürfnisse. Alternativ ist das Objekt auch für die Realisierung eines Neubaus geeignet und bietet somit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese LIVING ESTATES bieten Scores mit folgenden Fakten:

Traumhafter Standort mit Aussicht und idealem Sonnenstand
Zweifamilienhaus mit 5,5-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss) und 2,5-Zimmer-Wohnung (Obergeschoss)
Charmantes Wohngebäude mit grossem Potenzial
Grosser Garten mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
Wohngebiet 1 mit Nutzungsgrad 0,4
Und viele weitere Highlights?

Der grosszügige Garten verleiht diesem Objekt eine besondere Mehrwertigkeit und macht es zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich neue Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig zu modernisieren. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau, hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause mit Zukunft schaffen.

RENOVIERUNGEN

1963

Erweiterung und Aufstockung eines 2,5-Zimmer-Apartments im Obergeschoss

1972

Balkon im Obergeschoss

1974

Isolierende Aussenfassade
Ersatz-Vultures (Neues Metall)
Erweiterung des Eingangsbereichs des Vestibüls

1979

Fliesen in der Freizeit-/Garagen- und Waschküche

1985

Neue Küchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Neue Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Erneuerte Decken und Böden in einer 2,5-Zimmer-Wohnung
Decken und Böden im Erdgeschoss (alte Teile) renoviert
Erneuerte / teilweise ausgetauschte Fenster

1997

Erneuerte / teilweise ausgetauschte Fenster
Erneuerte Füllungen

2001

Neues Heizsystem

2010

Neuer Brenner

Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement spacieux de 5,5 pièces avec un accès direct au vaste jardin – un espace extérieur précieux avec beaucoup de potentiel.

À l’étage supérieur se trouve l’appartement pratique de 2,5 pièces, idéal pour la location, un concept multigénérationnel ou comme maison de travail séparée. Les deux unités offrent une base solide pour des rénovations et des adaptations aux besoins actuels de la vie. Alternativement, la propriété est également adaptée à la réalisation d’un nouveau bâtiment et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires.

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

Emplacement fantastique avec vue et un soleil idéal
Maison bifamiliale avec appartement de 5,5 pièces (rez-de-chaussée) et appartement de 2,5 pièces (étage supérieur)
Charmant immeuble résidentiel avec un grand potentiel
Grand jardin avec une grande variété d’utilisations
Zone résidentielle 1 avec taux d’utilisation de 0,4
Et bien d’autres moments forts ?

Le jardin généreux confère à cette propriété une valeur ajoutée particulière et en fait une base extrêmement attrayante pour votre futur projet résidentiel. Grâce aux réserves d’expansion existantes, de nouvelles opportunités s’ouvrent pour moderniser de manière durable cette maison bifamiliale. Qu’il s’agisse de conversion, de modernisation ou de construction neuve, vous pouvez ici réaliser vos visions et créer un foyer avec un avenir.

RÉNOVATIONS