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Zimmer8

Wohnfläche173 m²

Preis des ObjektsCHF 1'895'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Bachmattweg 6, 8967 Widen

Angaben

Referenz

549c5849-d9c9-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1955

Letzte Renovierungen

2010

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

173 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Sie werden von der Eingangshalle empfangen, die den Charme der 70er Jahre widerspiegelt und Platz für neue Ideen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten – ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.

Im Obergeschoss befindet sich die praktische 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für die Vermietung, ein Mehrgenerationen-Konzept oder als separate Arbeitswohnung eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovierungen und Anpassungen an die aktuellen Lebensbedürfnisse. Alternativ eignet sich das Objekt auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet somit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Traumhafte Lage mit Aussicht und idealem Sonnenstand
Zweifamilienhaus mit 5,5-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss) und 2,5-Zimmer-Wohnung (Obergeschoss)
Charmantes Wohnhaus mit grossem Potenzial
Weiterer grosser Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnzone 1 mit Ausnützungsgrad von 0,4
Und viele weitere Highlights?

Der grosszügige Garten verleiht diesem Objekt eine besondere Mehrwertigkeit und macht es zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank bestehender Ausbaureserven eröffnen sich neue Möglichkeiten, das Zweifamilienhaus nachhaltig zu modernisieren. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein Zuhause mit Zukunft schaffen.

Interessiert an dieser tollen Gelegenheit? Am besten Sie kontaktieren uns umgehend. Wir freuen uns auf Sie!

RENOVIERUNGEN

1963

Ausbau und Erweiterung einer 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

1972

Balkon im Obergeschoss

1974

Aussenfassade mit Wärmedämmung
Ersatz von Vordächern (Neues Metall)

1979

Fliesen in der Freizeit- und Garagenhalle sowie in der Waschküche

1985

Neue Küchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Neue Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Decken und Böden in einer 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Decken und Böden im Erdgeschoss (Alte Teile) erneuert
Fenster erneuert / Teilersatz

1997

Fenster erneuert / Teilersatz
Fensterläden erneuert

2001

Neues Heizsystem

2010

Neuer Brenner

Vous serez accueilli par l’entrée, qui reflète le charme des années 70 et offre de l’espace pour de nouvelles idées. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement spacieux de 5,5 pièces avec un accès direct au vaste jardin – un espace extérieur précieux avec beaucoup de potentiel.

À l’étage supérieur se trouve l’appartement pratique de 2,5 pièces, idéal pour la location, un concept multigénérationnel ou comme maison de travail séparée. Les deux unités offrent une base solide pour des rénovations et des adaptations aux besoins actuels de la vie. Alternativement, la propriété est également adaptée à la réalisation d’un nouveau bâtiment et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires.

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

Emplacement fantastique avec vue et un soleil idéal
Maison bifamiliale avec appartement de 5,5 pièces (rez-de-chaussée) et appartement de 2,5 pièces (étage supérieur)
Charmant immeuble résidentiel avec un grand potentiel
Grand jardin avec une grande variété d’utilisations
Zone résidentielle 1 avec taux d’utilisation de 0,4
Et bien d’autres moments forts ?

Le jardin généreux confère à cette propriété une valeur ajoutée particulière et en fait une base extrêmement attrayante pour votre futur projet résidentiel. Grâce aux réserves d’expansion existantes, de nouvelles opportunités s’ouvrent pour moderniser de manière durable cette maison bifamiliale. Qu’il s’agisse de conversion, de modernisation ou de construction neuve, vous pouvez ici réaliser vos visions et créer un foyer avec un avenir.

Êtes-vous intéressé par cette merveilleuse opportunité ? Il vaut mieux nous contacter immédiatement. Nous avons hâte de vous voir !

RÉNOVATIONS