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Ansicht von Nord-Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Küche
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
Schlafzimmer im EG
Dusche/WC im EG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
Kellerbereich mit Waschküche
Foto 1

Sonne, Ruhe und das Landleben geniessen...

Zimmer5.5
Wohnfläche128 m²
Preis des ObjektsCHF 865'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Bahnhofstrasse 31, 8217 Wilchingen

Angaben

Referenz
5408531
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
543 m²
Wohnfläche
128 m²
Gebäudevolumen
700 m³
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
112 %
Kantonssteuer
79 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Quartier „Unterneuhaus“ von Wilchingen an ruhiger und sonniger Wohnlage. Das Haus verfügt über 543 m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen.

Ein sogenannter Windfang schützt den Eingangsbereich vor Regen und Wind. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und die helle Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Im Aussenbereich nach Süden lädt ein gemütlicher Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zudem verfügt das Haus über einen Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Bastelraum (mit Starkstromanschluss), ein Kellerraum, ein Luftschutzraum sowie der Heizraum. Von der Waschküche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Objekt bietet somit zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Zudem befindet sich zwischen Haus und Garage ein separater Unterstand für Gartengeräte.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Separate WC's
  • Keller
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Bauarbeiten werden erwägt
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
260 m
4'
4'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
225 m
3'
3'
1'
Autobahn
12.1 km
3h17
30'
16'
Kindergarten
1.38 km
23'
9'
4'
Primarschule
1.55 km
25'
10'
4'
Sekundarschule
1.55 km
25'
10'
4'
Geschäfte
1.39 km
22'
7'
3'
Flughafen
26.6 km
7h45
1h24
37'
Post
1.56 km
25'
6'
4'
Bank
2.59 km
45'
10'
6'
Restaurants
1.64 km
26'
9'
4'