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Ansicht von der Strasse
Ansicht mit Hauseingang
Entrée-Bereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer mit Wintergarten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer im EG
Pool im Garten
Wintergarten mit Weitsicht in die Rebberge
Badezimmer im UG
Werkstatt
Ansicht von der Strasse
Foto 1

Einfamilienhaus mit Werkstatt + Atelier

Zimmer6.5
Wohnfläche155 m²
Preis des ObjektsCHF 1'365'000.-
Preis/m²CHF 6'650.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Hofackerstrasse 25, 8217 Wilchingen

Angaben

Referenz
5887133
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1966
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
807 m²
Wohnfläche
155 m²
Gebäudevolumen
1'230 m³
Loggiafläche
12 m²
Terrassenfläche
35 m²
Nutzfläche
141 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
112 %
Kantonssteuer
96.90 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
3 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool.

Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Kachelofen
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Stein
  • Gussboden
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
1.17 km
19'
8'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
165 m
3'
3'
1'
Kindergarten
30 m
-
-
-
Primarschule
270 m
7'
7'
2'
Geschäfte
170 m
2'
2'
-
Post
200 m
4'
4'
1'
Bank
3.18 km
47'
24'
6'
Restaurants
345 m
6'
6'
1'
Park / Grünfläche
3.88 km
1h13
-
12'