Freistehendes Landhaus mit Weitblick

Ein Zuhause, wie Sie es nur selten auf dem Markt finden!

Dieses grosszügige Landhaus in Wiler bei Utzenstorf überzeugt durch seine einzigartige Lage, das enorme Ausbaupotenzial und die traumhafte Weitsicht bis hin zu den Alpen. Die 729 m² grosse Parzelle bietet Ihnen viel Privatsphäre und Freiraum – angrenzend an die Landwirtschaftszone, sonnig gelegen und am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Grosszügige Grundstücksfläche mit 729 m²
• Sonnige, ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone
• Am Ende einer Sackgasse – absolut familienfreundlich
• Doppelgarage direkt ins Haus integriert
• Attraktives Ausbau- und Gestaltungspotenzial: Dachgeschoss bereits für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet
• Herrlicher Weitblick bis in die Alpen

Raumbeschrieb Hochparterre

• Gedeckter Vorplatz 3.1 m²
• Einladendes Entrée mit Treppe ins OG + UG 6.4 m²
• Grosszügiger Wohnbereich mit Kachelofen, 41.7 m², Zugang zur Terrasse
• Wohnküche 11.5 m²
• Wintergarten 17.9 m², mit Ausgang zur Terrasse
• Zimmer 13.4 m²
• Zimmer 9.4 m²
• Terrasse 18.3 m²

Dachgeschoss

• Vorplatz 6 m²
• Dachboden (vorbereitet für Wohnraum) 111.3 m²
• Zimmer (vorbereitet für ein Bad) 7.4 m²

Untergeschoss

• Beheiztes Zimmer 21.9 m²
• Waschküche 11.8 m²
• Bad mit Dusche 9 m²
• Korridor 10.6 m²
• Keller 8 m²
• Keller 7.8 m² (ehem. Tankraum)
• Allzweckraum mit Technik (Wärmepumpe)
• Garage 23 m²
• Garage 16.5 m²

Aussenbereich

• Gartenbeete
• Pergola
• Terrasse
• Grosszügige Rasenfläche

Sie möchten mehr erfahren oder das Haus schon jetzt virtuell besichtigen?
Sehr gerne! Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Landhaus auch persönlich zeigen zu dürfen.

Auf bald in Wiler bei Utzenstorf!

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau