Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Winterthur - Ref Theo2608

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Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich an kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage in Winterthur und bietet auf rund 100 m2 Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich zurzeit in teils saniertem Zustand, bietet jedoch auch eine schöne Grundlage, um eigene Vorstellungen und Ideen in weitere Modernisierungen einfliessen zu lassen. Im Jahr 2020 wurden die Fenster und Eingangstüren erneuert. Im Jahr 2021 folgten die Heizung sowie die Photovoltaikanlage. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine zeitgemässe und effiziente Energieversorgung. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt.

Besonders charmant ist der kleine Gartenbereich mit der dazugehörigen Pergola. Diese bietet mit rund 20 m2 zusätzliche Fläche und lässt sich vielseitig nutzen.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.-/Monat zur Miete übernommen werden.

Das Wichtigste in Kürze:

• Baujahr: 1938
• Objektart: 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus
• Konstruktionsart: Massivbau
• Nettowohnfläche: ca. 100 m²
• Kubatur: 542 m3
• Landanteil: 224 m2
• Pergola: ca. 20 m2
• Badezimmer im OG
• Zusätzliche Dusche im UG
• Zwei Gäste-WC's
• Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe über Radiatoren
• Photovoltaikanlage
• Zustand: teilsaniert

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (die Buslinien 1, 5 und 7 sind in jeweils drei Minuten am Winterthurer Bahnhof) sowie der Autobahnanschluss A1 in Winterthur Töss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote liegen in nächster Nähe. Ein idealer Ort für alle, die familienfreundliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

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