Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Worben - 161 m²

Willkommen am Finkenweg 5 in Worben – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, das durch seine sonnige Lage, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Gemeinde Worben verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den umliegenden Zentren. Hier geniessen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und einem sicheren, angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Ich darf mich vorstellen: ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial zum 5.5-Zimmerhaus, das durch seine grosszügigen Räume, den herrlichen Garten und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Erbaut im Jahr 1981 und laufend gepflegt sowie unterhalten – unter anderem mit dem Ersatz der Fenster im Jahr 2010 – biete ich Ihnen heute rund 161 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von 634 m².

Bereits beim Betreten spüren Sie meine angenehme Wohnatmosphäre. Meine versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht mir einen besonderen Charakter und schafft ein interessantes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich meine offene Küche mit Essbereich sowie mein heller Wohnbereich. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Aussenbereich und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Mein Aussenbereich gehört zu meinen grössten Stärken: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus beziehungsweise ein Geräteschuppen ergänzt das attraktive Platzangebot im Aussenbereich.

Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer, das aktuell als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird. Dank seiner Grösse eignet sich dieser Raum jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und könnte sogar wieder in zwei Zimmern aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Halbgeschoss erwarten Sie zwei weitere grosszügige Schlafzimmer mit viel Wohnfühlatmosphäre sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, einen Teil des Flurbereichs zu einem weiteren Zimmer auszubauen und so zusätzliches Wohnpotenzial zu schaffen.

Auch mein Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Hier befinden sich ein Lagerraum beziehungsweise Luftschutzraum sowie eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, die gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.

Meine Highlights auf einen Blick

• Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf 5.5 Zimmer
• 161 m² Wohnfläche und 186 m² Nutzfläche
• Grosszügiges Grundstück mit 634 m²
• Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Sonnige Terrasse und weitläufiger Garten
• Gemütlicher Terrassensitzplatz mit viel Privatsphäre
• Gartenhaus / Geräteschuppen vorhanden
• Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer
• Flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze
• Fussbodenheizung mit Elektrospeicherheizung
• Sichere und angenehme Nachbarschaft
• Ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf
• Solide Basis mit Potenzial zur individuellen Auffrischung

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sicherheit und ein grosszügiges Wohngefühl zu schätzen wissen.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!