«Wunderbares 7-Zimmer-Haus mit Option für zwei Wohneinheiten»

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde ab 1991 fortlaufend renoviert. 2016 umfassend, (Dach und 2 Räume OG,Gäste WC EG) 
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer – auf einem grosszügigen Grundstück von 799 m².

Das Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Wynau. Der nahe Wald lädt jeden Tag zu einem Spaziergang ein. 
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Bahnhof Wynau, Kindergarten und Primarschule sowie zahlreiche Wander- und Freizeitwege.

Hier geniessen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
Dank ganztägiger Besonnung und herrlicher Aussicht ins Grüne bleiben keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, gut ausgestattete Küche sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Hier sind auch zwei helle Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit Leiterzugang zu einem kleinen Estrich für zusätzlichen Stauraum.
Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée auf dieser Etage sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie eine kleinere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang, sowie zwei renovierte und ein nicht renoviertes Zimmer.
Eines der Zimmer ist mit einem stilvollen Schwedenofen ausgestattet, ein weiteres verfügt über einen kleinen, charmanten Balkon.

Somit besteht die Möglichkeit, daraus zwei Wohneinheiten zu gestalten, die sich das Treppenhaus teilen.

Im Kellergeschoss sind ein praktischer Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Öl-Heizung vorhanden.
Weitere grosse Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der grosszügige Aussenbereich mit schönem Garten, Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und Carport lädt zum Entspannen und Geniessen ein, ideal für Familien und Naturfreunde.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

• Helle Wohnzimmer mit Cheminée und Schwedenofen im OG 
• Ein Gäste-WC, zwei Badezimmer mit Bad & Dusche
• Sehr grosser Keller, Estrich & Bastelraum
• Balkon, Garten, Gartensitzplatz
• Ruhige Lage, Begrünung & Zaun
• Nebengebäude & Gartenhaus
• Carport & gedeckter Parkplatz
• Besucherparkplätze

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. 


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Beat Rothenbühler 
Geschäftsleiter 

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