4-Zimmer-Handwerkerhaus mit Neubauoption an idealer Lage

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Wynau bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es eine umfassende Sanierung, ein Ausbau oder sogar ein Ersatzneubau.

Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt entsprechende Auffrischungen. Erste Erneuerungen wurden bereits vorgenommen, unter anderem die Küche sowie Teile des Innenausbaus im Jahr 2016. Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mittels Pellet-Ofen, welcher für eine angenehme und heimelige Atmosphäre sorgt.

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Keller- / Abstellraum

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Gut ausgestattete Küche (2016 erneuert)
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Separates Wohnzimmer
• Heimeliger Pellet-Ofen im Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Grosszügiger Flur / Durchgang mit zusätzlichem Nutzungspotenzial (z. B. für ein weiteres Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss

• Grosszügiger Estrich
• Attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Aussenbereich

• Überschaubare Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten

Parkierung

• 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive

Zustand & Potenzial

• Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial
• Ideal für Handwerker oder Projektentwickler
• Möglichkeit für Ausbau oder Neubau gemäss Zone W2
• Teilweise bereits erneuert (Küche und Innenausbau 2016)

Highlights der Lage

• Ruhige Wohnlage in Wynau
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
• Angenehme Wohnumgebung mit Entwicklungspotenzial

Diese Liegenschaft ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Zukunft suchen und ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten – sei es durch Renovation, Ausbau oder einen kompletten Neubau.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!