Einzigartiges Haus mit grossem Potenzial

Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten in einem. Ihr Platz in der Welt?

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren liegt in einem ruhigen und sonnigen Quartier, im Herzen von Wynau BE. Das Haus wurde 2022/2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Dorf liegt weniger als 45 Minuten vom Zentrum von Zürich, Basel, Bern und Luzern entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsladen, die Schule, die Post und der Bahnhof.

Das Angebot umfasst ein modernes Haus mit Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen (ehemals Architekturbüro, Atelier und Praxis) im Erdgeschoss, wie z. B. Naturheilstudio, Büro, Spielgruppe, Werkstatt usw. Ein wahr gewordener Traum für Ärzte, Therapeuten, Künstler und Handwerker. Fast 60 m² Platz mit natürlichem Licht, offen für Ihre Ideen. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem eine Toilette, Waschraum, Heizungsraum und einen Bunker. Das Ganze kann auch als Hobbyraum dienen oder problemlos in eine Miet- oder Dienstleistungswohnung umgewandelt werden.

Der Aussenbereich bietet einen grossen Garten mit neuem Schwimmbad, Gartenbeeten, einem überdachten Sitzplatz mit Grillplatz. Vom Garten aus haben Sie Aussicht auf die Jurakette und den nahegelegenen Wald. So können Sie direkt nach der Arbeit entspannen und alle freien Momente im Leben geniessen.

Der Eingang mit angrenzendem Flur, Büro und Schlafzimmer/Garderobe und einem Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche führt zum zentralen Wohnzimmer mit Esszimmer. Die angrenzende Küche ist sehr gemütlich und hell, mit Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zu 2 weiteren Schlafzimmern und bequemen Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit dem gläsernen Wintergarten verbinden. Einerseits verbindet die Veranda beide Etagen, andererseits führt sie uns in die heimische Entspannungszone. Vor dem Haus gibt es ausserdem einen grossen Spielplatz für Kinder und einen Parkplatz für 6 Autos. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass Sie



freien Platz für Ihr Haustier und zusätzliche Sicherheit für Ihre Kinder und Privatsphäre haben. Träumen Sie von mehr Platz? Das Haus lässt sich problemlos aufstocken und kostengünstig um eine weitere Etage mit bis zu 3,5 Zimmern (90 m2) erweitern. Nach mehreren modernen Renovierungen ist das Haus bezugsfertig. Das Haus ist offen für Ihre Ideen oder Ihre eigene Kreation. Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen, Ihr Plan, Ihre Umsetzung Sehen Sie sich die Fotos an und überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen rufen Sie einfach an. Wir verkaufen Privat und die eingesparte Maklerprovision spenden wir an neue Besitzer für einen guten Start in eine neue Lebensphase? Highlights: + LAGE: Zentral und Ruhig + NUTZUNG: Sehr grosses Nutzungspotenzial + QUALITÄT: Saniert 22/23 + AUSSENBEREICH: Schwimmbad im Garten Grundriss / Raumaufteilung: 2 Etage plus Möglichkeit Aufstockung