Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus Ihr Platz in der Welt?

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Herzen von Wynau BE. Das Haus wurde 2022/2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Dorf liegt weniger als 45 Minuten vom Zentrum von Zürich, Basel, Bern und Luzern entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich Volg, Schule, Post und Bahnhof, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Das Angebot umfasst ein modernes Haus mit Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen (ehemals Architekturbüro, Atelier und Praxis) im Erdgeschoss, wie z. B. Naturheilstudio, Büro, Spielgruppe, Werkstatt usw. Ein wahr gewordener Traum für Ärzte, Therapeuten, Künstler und Handwerker. Fast 60 m² Platz mit natürlichem Licht, der Ihren Ideen Raum gibt. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem eine Toilette, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Bunker. Das Ganze kann auch als Hobbyraum dienen oder problemlos in eine Miet- oder Dienstleistungswohnung umgewandelt werden. Im

Aussenbereich erwartet Sie ein grosser und vielseitiger Garten mit neuem Schwimmbad, Gartenbeeten, einem überdachten Sitzplatz mit Grillstelle. Der Garten bietet Aussicht auf die Jurakette und den nahegelegenen Wald mit herrlicher Stille. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Zeit für den Arbeitsweg zu sparen und direkt nach der Arbeit zu entspannen und alle freien Momente im Leben zu geniessen.


Der Eingang mit angrenzendem Flur, Büro und Schlafzimmer/Garderobe und einem Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche führt zum zentralen Wohnzimmer mit Esszimmer. Die angrenzende Küche ist sehr gemütlich und hell und hat Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Durchgang zu 2 weiteren Schlafzimmern und bequemen Schiebetüren, die das Wohnzimmer mit dem gläsernen Wintergarten verbinden. Einerseits verbindet die Veranda beide Etagen, andererseits führt sie uns in die heimische Entspannungszone. Vor dem Haus gibt es ausserdem einen grossen



Spielplatz für Kinder und einen Parkplatz für 6 Autos. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass Sie freien Platz für unser Haustier und zusätzliche Sicherheit für Ihre Kinder und Privatsphäre haben. Träumen Sie von mehr Platz? Das Haus lässt sich problemlos aufstocken und kostengünstig um eine weitere Etage mit bis zu 3,5 Zimmern (90 m2) erweitern. Offerte für 265000 CHF dabei Nach mehreren modernen Renovierungen ist das Haus bezugsfertig. Das Haus ist offen für Ihre Ideen oder Ihre eigene Kreation. Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen, Ihr Plan, Ihre Umsetzung Sehen Sie sich die Fotos an und überzeugen Sie sich selbst. Bei Fragen rufen Sie einfach an. Wir verkaufen Privat und die eingesparte Maklerprovision spenden wir an neue Besitzer für einen guten Start in eine neue Lebensphase? Highlights: LAGE: Zentral und Ruhig NUTZUNG: Sehr grosses Nutzungspotenzial QUALITÄT: Renoviert 22/23 AUSSENBEREICH: Schwimmbad im Garten GRUNDFLÄCHE / RAUMANORDNUNG: 2 Etagen