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«Äs ideaus Huus mit gnuä Platz i familiefründlecher Umbäbig für aui, wo chöi rächne»

Zimmer5.5
Wohnfläche135 m²
Preis des ObjektsCHF 740'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Grüttermatt 15 , 3472 Wynigen, Switzerland, 3472 Wynigen

Angaben

Referenz
Mühlemann Immobilen AG
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
415 m²
Wohnfläche
135 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Äs Dörfli im Dörfli

Das «Grüttermatt» ist ein Quartier mit rund 20 Einfamilienhäusern. Die meisten sind als Fertighäuser gebaut, unseres ist eines der wenigen freistehenden Häuser. In diesem Quartier können Ihre Kinder sicher auf der Strasse mit dem Roller und dem Velo fahren. Die grosse Spielwiese ist auch ideal zum Toben und für Abenteuer.

Der Dorfkern mit allen Schulstufen, mit diversen Geschäften sowie Restaurants und dem Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.

Viu Platz in und um das Huus

Unser Einfamilienhaus liegt am Rande des Quartiers. Hinter dem Haus gibt es viel Platz für PKWs und Velos, sowohl überdacht als auch offen.

Im grossen Garten vor und neben dem Haus kann man gärtnern, spielen oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen.

Das Wohnhaus ist auf drei Etagen verteilt. Das offene und helle Erdgeschoss wird zum Wohnen, Kochen und Essen genutzt. Die Gäste-Toilette mit Dusche ist hier ebenfalls praktisch. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, diesmal mit Badewanne, aufgeteilt. Die grösste, vielseitig nutzbare Räumlichkeit befindet sich im Dachgeschoss.

Einfach einziehen statt lange zu renovieren und umzubauen

Bevor Sie einziehen, genügen ein paar Anstriche und der Austausch der Teppichböden in den vier Räumen. Ansonsten sind keine weiteren Renovierungen oder Investitionen nötig. Das gilt insbesondere für die Heizung. Seit fünf Jahren wird das Haus durch eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Ist Dr. Gwunger schon aufgewacht?

Sie wohnen gerne in einem Dorf, wo sich die Leute kennen und grüssen? Sie ziehen lieber gleich ein, anstatt lange zu renovieren und umzubauen? Sie haben den hervorragenden Preis-Leistungs-Faktor bemerkt? Dann zögern Sie nicht, unsere detaillierte Verkaufsunterlage anzufordern oder uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Äs Dörfli im Dörfli

Le « Grüttermatt » est un lotissement d’une vingtaine de maisons unifamiliales. La plupart sont assemblés, le nôtre est l’un des rares indépendants. Dans ce quartier, vos enfants peuvent faire du patin à roulettes et du vélo dans les rues sans danger. La grande aire de jeux est également idéale pour se défouler et vivre des aventures.

Le centre du village avec tous les niveaux scolaires, avec divers commerces ainsi que des restaurants et la gare est à seulement quelques pas.

 

Viu Platz dans et autour de la Huus

Notre maison individuelle est située en bordure du quartier. Derrière la maison, il y a beaucoup de places de parking couvertes et découvertes pour les deux-roues et les quatre-roues.

Dans le grand jardin devant et à côté de la maison, vous pouvez jardiner, jouer ou simplement vous prélasser et vous détendre.

L’espace de vie est réparti sur trois étages. Le rez-de-chaussée ouvert et lumineux est utilisé pour vivre, cuisiner et manger. Les toilettes invités avec douche sont également pratiques ici. L’étage supérieur est divisé en trois chambres et une autre salle de bains, cette fois avec baignoire. La plus grande pièce, qui peut être utilisée de plusieurs façons, se trouve dans le grenier.

 

Il suffit d’emménager, au lieu de rénover et de rénover longtemps

Avant d’emménager, quelques travaux de peinture et le remplacement de la moquette dans les quatre pièces suffisent. Sinon, aucune autre rénovation ou investissement n’est nécessaire. Cela s’applique en particulier au chauffage. Depuis cinq ans, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau efficace et respectueuse de l’environnement.

 

Le Dr Gwunger s’est réveillé ?

Aimez-vous vivre dans un village où les gens se connaissent et se saluent encore ? Vous préférez emménager immédiatement plutôt que de rénover et de rénover pendant une longue période ? Avez-vous remarqué l’excellent rapport qualité-prix ? Alors n’hésitez pas à demander notre documentation de vente détaillée ou à nous contacter pour une visite. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage