Ein kleines Paradies mit Aussicht nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt

Yverdon-les-Bains, die Stadt mit Thermalwasser und Wirtschaftszentrum, zieht viele Familien an, die auf der Suche nach Wohlbefinden und Dienstleistungen sind. Diese bemerkenswerte, sehr gepflegte und vor kurzem für 300 000 CHF renovierte Einfamilienvilla bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit Komfort, Platz und Qualität.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 980 m², das in zwei schöne, ebene Zonen aufgeteilt ist, ist vollständig eingezäunt und bietet eine sorgfältig angelegte Aussenanlage. Hier finden Sie eine wunderschöne, mit einer Wärmepumpe ausgestattete, überdachte Schwimmbad, die die Badesaison verlängert, sowie eine grosse, ganzjährig nutzbare Pergola, die sich ideal für Entspannung oder Empfänge eignet.

Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf den See in einer ruhigen Umgebung ohne Nachbarn. Auf drei Ebenen bietet sie 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine grosse Familie oder für Empfänge. Die hochwertigen Haushaltsgeräte sorgen für Komfort und Funktionalität, während die Energieeffizienz, die durch Solarpaneele und den kürzlich erfolgten Fensteraustausch optimiert wurde, für Komfort und Einsparungen sorgt.

Dieses seltene Anwesen, das Funktionalität, Charme und hochwertige Ausstattung vereint, besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Das untere Erdgeschoss (grosser Eck-Schrankraum) umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit grossen Schiebetüren, die zum Garten führen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschraum, eine Waschküche mit Technikraum sowie ein nicht mehr genutzter PC-Schuppen, der als Kellerraum genutzt werden kann.

Das obere Erdgeschoss bietet einen grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von 44 m² sowie eine voll ausgestattete Küche von 10 m² mit zentraler Insel. Eine Duschkabine und ein Büro runden diese Etage harmonisch ab.

Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Lesebereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer (Master Bedroom) und einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Eck-Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken.

Zur Immobilie gehören ein Garage, ein Carport und mehrere Aussenparkplätze.