Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Yvonand - 125 m²

4.5-Zimmer-Villa

Zimmer4.5

Wohnfläche125 m²

Preis des ObjektsCHF 925'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1462 Yvonand

Angaben

Referenz

c1b0f1f2-94cc-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

2013

Zimmer

4.5

Heizanlage

Pellets

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gartenfläche

134 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Wohnfläche

125 m²

Gebäudevolumen

662 m³

Terrassenfläche

20 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Charmante 4.5-Zimmer-Reihenvilla in einer familienfreundlichen Umgebung

Diese charmante, angebauten Villa mit 4.5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Yvonand und wird Familien ansprechen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Die Unterkunft liegt in unmittelbarer Nähe zur Schule, zu Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen und bietet so einen praktischen und angenehmen Alltag.

Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die zum Wohnzimmer führt, von wo aus man auf eine gemütliche überdachte Terrasse und einen charmanten Garten gelangt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidebereich. Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss.

Das Haus ist komplett ausgehöhlt, so dass Sie einen grossen Stauraum haben.

Zudem gehören 2 gedeckte Parkplätze (zusätzlich CHF 50 000.- zum Verkaufspreis) zu dieser Immobilie.

Diese Villa bietet eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Sees und der Natur wohnen möchten, aber dennoch in der Nähe der Infrastruktur des Dorfes bleiben wollen. Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte und das medizinische Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Zusätzliche Informationen:

Pelletheizung (gemeinsam) – Fussbodenheizung (individuelle Zähler)
Nebenkosten PPE: ca. CHF 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovationsfonds -> für 3-Villen-Block)
Renovationsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): CHF 33 500.-
2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge aufzustellen)
Wasserenthärter
CECB: D – B – A

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz

Zustand

Sehr gut

Besonnung

Optimal

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

Maillard Immobilier SA - Lausanne

Av. de Rhodanie 46b

1007 Lausanne

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