Haus & Stall – Natur pur

Villa unique avec écurie, atelier et grand potentiel à Dorénaz

Cachée dans un vallon idyllique et calme de Dorénaz, cette propriété offre une combinaison rare de confort, de nature et de potentiel d'utilisation varié. A seulement 10 minutes de Martigny et de St-Maurice, vous profitez de la proximité d'axes de communication importants tout en vivant dans un cadre de verdure - idéal pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de chevaux.

La villa elle-même est baignée de lumière, généreusement dimensionnée et parfaitement aménagée sur un seul niveau. Avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine moderne et un espace de vie donnant directement sur le jardin d'hiver avec jacuzzi, vous ferez l'expérience d'un confort de très haut niveau.

Les points forts en un coup d'œil :

• Villa spacieuse (env. 250 m²) : trois chambres à coucher, deux salles de bains (dont une préparée pour un sauna), salon lumineux avec jardin d'hiver et accès direct au jardin.
• Terrasses & ; Jardin : jardin d'hiver de 32 m², grande terrasse et jardin soigné à plusieurs niveaux, idéal pour les moments de convivialité, les enfants ou les hobbies en plein air.
• Ecurie & ; terrain agricole : quatre boxes à chevaux spacieux, stockage de foin, WC, raccordements électriques ainsi que 2'100 m² de terrain agricole - parfait pour l'élevage de chevaux ou d'autres espèces animales.
• Laboratoire/atelier séparé : avec raccordements électriques et lumineux, utilisation polyvalente - comme garage, atelier, local de production ou bureau.
• Parcs de stationnement : nombreuses places de stationnement directement sur la propriété pour la famille, les visiteurs ou les clients.
• Potentiel d'extension varié : possibilité de construire un autre bâtiment ou d'agrandir la villa existante.
• Possibilité d'investissement intéressante : revenus locatifs actuels de 5'000-7'000 CHF par mois ; idéal comme objet de rendement ou pour une utilisation comme résidence secondaire.
• Emplacement ensoleillé & ; vue panoramique : pièces lumineuses, orientation parfaite et vue de rêve sur les montagnes valaisannes - pure qualité de vie toute l'année.

Potentiel de développement :
Si l'écurie devait être déplacée sur le terrain agricole, il y a la possibilité de construire un nouveau bâtiment avec 6-8 appartements sur jusqu'à 2 étages - un potentiel exceptionnel pour des investisseurs ou des promoteurs.

La propriété n'offre pas seulement une maison, mais un lieu plein de possibilités : Vous pouvez profiter de la villa existante, créer votre propre entreprise dans le laboratoire, élever des animaux ou développer la propriété. Chaque pièce, chaque coin et chaque partie du jardin invite à la découverte.

Cette propriété unique à Dorénaz allie charme, fonctionnalité, nature et potentiel de rendement d'une manière rarement rencontrée sur le marché immobilier valaisan.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de cette propriété!