Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Zurzach - 150 m²

Ein Haus mit 600 m² Garten, eigener Solaranlage und einem Untergeschoss, das Sie frei nutzen können

Viel Platz für die Familie, eigener Strom vom Dach und ein Raum mit separatem Eingang für Ihr Business oder Ihr Hobby: So etwas finden Sie heute selten.

Hier spielt sich das Leben ab
Im Erdgeschoss gehen Küche und Essbereich ineinander über. Hier wird gekocht, gegessen und gelacht, mit der Familie oder mit Freunden. Ein Gäste-WC ist auch da. Im hinteren Teil liegt das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen. An kalten Abenden gibt es kaum einen gemütlicheren Ort.

Ihr eigenes Stück Natur: rund 600 m² Garten
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Sitzplatz und in den Garten. Der Balkon darüber spendet Schatten und schützt vor Regen. Um die Ecke wird der Sitzplatz grösser, mit Sonnenstore. Hier haben Sie Platz für einen Grill, einen grossen Tisch, eine Lounge. Der Sitzplatz braucht eine Auffrischung, und genau das ist Ihre Chance: Sie gestalten ihn so, wie es Ihnen gefällt. Und dahinter liegen rund 600 m² Garten für Kinder, Hund, Gemüsebeet oder einfach Ruhe.

Oben: Schlafen, entspannen, durchatmen
Das grosse Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Daneben liegt, durch eine Glastüre abgetrennt, ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo. Fast wie in einer Hotelsuite. Den grossen Raum können Sie auch als Büro oder zweites Wohnzimmer nutzen.

Unten liegen edle, robuste Schieferplatten, oben ein angenehmer Vinylboden.

Das Untergeschoss: Ihr Joker
Hinter dem Haus führt ein eigener Eingang ins Untergeschoss. Dort finden Sie:

• einen grossen, hellen Raum mit breiter Fensterfront
• einen zweiten hellen Raum mit Fenster
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
• einen Waschbereich
• einen grossen Technikraum, auch für Velos und Gartengeräte
• einen Schutzraum

Was Sie daraus machen, entscheiden Sie. Eine Praxis, ein Coiffeur- oder Massagesalon mit eigenem Kundeneingang. Ein Fitness- oder Yogaraum. Ein Heimkino. Ein eigenes Reich für die Teenager. Ein Atelier oder eine Werkstatt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ohne dass die Kundschaft durchs Wohnzimmer läuft.

Tiefe Energiekosten, schon heute

• Photovoltaikanlage mit 14 kW und Batteriespeicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• E-Ladestation mit 7 kW

Sie produzieren Ihren eigenen Strom, heizen damit und laden Ihr Elektroauto in der eigenen Einfahrt. Steigende Energiepreise müssen Sie kaum fürchten. Zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Einen Tiefgaragenplatz können Sie für CHF 30'000 dazukaufen.

Mehr Wert mit eigenen Ideen
Küche und Fenster können Sie nach Ihrem Geschmack erneuern. So richten Sie das Haus genau nach Ihren Vorstellungen ein und steigern gleichzeitig seinen Wert.

Platz für später
Auf dem bestehenden Keller wäre ein Anbau denkbar, wenn die Behörden ihn bewilligen. Für das Grundstück gilt der Gestaltungsplan der Gemeinde und nicht die Ausnützungsziffer. Wer langfristig denkt, hat hier Spielraum.

Gut zu wissen
Einige Bilder und der 3D-Rundgang sind zum Schutz der Privatsphäre gestellt und mit KI virtuell möbliert. Familien mit kleinen Kindern sollten je nach Ansprüchen mit einzelnen Anpassungen rechnen.

Überzeugen Sie sich selbst
Fotos zeigen viel, aber nicht alles. Wie gross das Haus wirklich ist, spüren Sie erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.