236 m² Arcade mit Parkplätzen in der Nähe von Champel

Naef Commercial Knight Frank bietet Ihnen die Gelegenheit, ein 236 m² grosses Gewerbeobjekt mit der Nutzung als Ladenlokal/Büro zu erwerben. Es befindet sich an der Route de Malagnou 40 in Genf, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Quartier Malagnou, in unmittelbarer Nähe zu Champel und Plainpalais, ist besonders beliebt, da es eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und schnellem Zugang zu den wichtigsten wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren der Stadt bietet. Das Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Hauptverkehrsachsen gut erreichbar. Das Ladenlokal

im Erdgeschoss verfügt über grosse Fenster, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen freien Blick auf den Garten sorgen. Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen vermietet. Der Mietvertrag ist verlängerbar und läuft bis 2027, was eine mittelfristige und langfristige Mieterfahrbarkeit garantiert.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

2 geschlossene Büros
2 Konferenzräume
1 Grossraumbüro
1 Empfangs-/Büroraum
1 Abstellraum
2 WC
1 Kochnische

Details zum Objekt:

Nutzfläche: 236 m²
4 private, überdachte Parkplätze inklusive

Das Objekt ist
derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Das Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in Genf, die sich sowohl für Investoren, die eine sichere Rendite suchen, als auch für Nutzer, die langfristig ihre eigenen Räumlichkeiten beziehen möchten, eignet.