Ursy – wunderschönes Gebäude in Gewerbegebiet

Wunderschönes Gebäude in Gewerbegebiet

Das Gebäude befindet sich in Ursy in der Glâne im Kanton Freiburg, aber nur 7 km von Moudon und der Berner Autobahn entfernt und wird verschiedenen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht.

Die Räumlichkeiten bieten zunächst den Vorteil, bis zu einem Dutzend Mitarbeiter aufnehmen zu können, aber auch deren Bedürfnisse mit der gesamten notwendigen IT zu erfüllen.

Neben einem Empfangsbereich für Kunden mit Kochnische kann die grosszügige Arbeitshalle im Obergeschoss als Cafeteria genutzt werden.

Der gemütliche, verglaste Salon im Obergeschoss wird höchstwahrscheinlich das Büro der nächsten Geschäftsleitung.

Die meisten Räume können umfunktioniert werden, um den Anforderungen einer bestimmten Aktivität gerecht zu werden.

Der hintere Teil des Gebäudes ist ein einzigartiger, zusammenhängender Raum von 250 m2 mit einer Deckenhöhe von 5,2 Metern, der den Bedürfnissen eines KMU als Lagerraum, als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder für andere Aktivitäten, die Platz und Volumen erfordern, gerecht wird. Das Gebäude könnte auch wieder zu seinem ursprünglichen Zweck zurückkehren, nämlich als Produktionsstudio für Audio- und Videoproduktionen für Werbung und Film. Tatsächlich sind Garderoben, ein Make-up-Raum und ein Schnittraum vorhanden und sofort einsatzbereit.

Die Halle und ihr grosses Eingangstor ermöglichen den Durchgang von Lastwagen bis zu einer Höhe von 2,75 m, was die Logistik erleichtert. Ausserdem umfasst das Grundstück einen grossen Parkplatz für rund 15 Fahrzeuge.

Die gesamte Etage im Erdgeschoss ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer zugänglich.

Beschreibung
Das Gebäude mit einem Volumen von 3 185 m3 umfasst eine Bürofläche von 200 m2 sowie eine Halle von 250 m2. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1 351 m2.

Erdgeschossaufteilung: ein Verbindungsgang, ein Empfangsbereich, eine Küche mit Backofen, ein erstes Büro, ein grosser Raum mit angrenzendem Technikraum, ein Büro/Abstellraum, ein Technikraum und ein WC für Besucher.

Erdgeschossaufteilung: ein offener Raum für Büros oder eine Cafeteria, zwei Büros, ein Chefbüro, ein Raum für Server und IT und ein Besucher-WC

Hallenaufteilung: LKW-befahrbare Halle, eine Garderobe und eine Duschkabine mit WC

Energie Das Gebäude
entspricht den aktuellen Standards und ist gut isoliert, so dass der Stromverbrauch gering ist. Ausserdem wird die Halle das ganze Jahr über auf 20°C stabilisiert, ohne dass eine Heizung erforderlich ist. Die Bodenheizung wird von einer Erdwärmepumpe mit zwei Sonden, die 150 Meter tief reichen, betrieben.

Geschichte
Das Gebäude wurde 2011 erbaut. Es ist bis zu einer Höhe von 3 Metern mit einem Fundament und Betonmauern gebaut, der Rest ist eine Holzkonstruktion. Der Zustand ist makellos.

Ursy ist ein grosses Dorf im Freiburger Glânerland, 10 km von Romont und 9 km von Oron entfernt. Lausanne-Vennes ist in 25 Minuten erreichbar, Freiburg in 40 Minuten und das Zentrum von Bern in einer Stunde.

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort wünschen!