×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

NAHE TENNIS, FAMILIENAPPARTEMENT 4.5P MIT GARTEN – LOT 04

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 115.4 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

District de la Gruyère, 1630 Bulle

Angaben

Referenz
5413361
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
D
Baujahr
2004
Nebenkosten StWE
CHF 395.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Etagen (Total)
4
Wertquote
04
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
~ 14.3 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gartenfläche
~ 91 m²
Wohnfläche
~ 115.4 m²
Fläche StwE
~ 122.6 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Neu gebaute EW in grüner Umgebung und idealer Lage in Bulle, begehrte Lage in ruhiger Wohnlage und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten.

Gut gepflegtes Gebäude mit Lift und gesichertem Tiefgaragenparkplatz, in einer Sackgasse gelegen und mit privatem Garten ausgestattet.

  • Eingangshalle mit eingebauten Schränken und Garderobe
  • Grosser, nach Süden ausgerichteter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und offener, teilweiser Küche
  • Balkon mit 14,30 m2 und privatem, nach Süden ausgerichtetem Garten von 91 m2 (Möglichkeit, Hecke oder Zaun zu errichten, Antrag an die EW zu stellen)
  • Umlaufender Flur, der das ganze Appartement umgibt
  • Bad mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch
  • Duschraum mit WC und Anschluss für Wasch- und Trockenkolonne
  • Elektrische Kellerabstellkammer im Untergeschoss
  • Zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz für CHF 30 000.- (optional)
  • Zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 10 000.- (optional)

Renovationsfonds mit CHF 100 000.- für alle Eigentümer und drei Besucherplätze für die Eigentümergemeinschaft.

Das Appartement wird ab Februar 2026 frei von Mietern und Bewohnern verkauft.

Seltenes und begehrtes Angebot im Herzen von Bulle, das sich für den Hauptwohnsitz oder als Mietobjekt eignet.

PPE nouvellement constituée dans un écrin de verdure et idéalement située à Bulle, emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités.

Immeuble bien entretenu avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, situé dans une voie résidentielle sans issue et doté d'un jardin privatif.

Les parties communes distribuent 2 appartements par pallier qui offrent une surface habitable confortable comprenant :

  • un hall d'entrée avec placards et penderies intégrées
  • un spacieux séjour orienté plein sud avec baies vitrées et cuisine équipée semi-ouverte
  • un balcon de 14.30m2 avec jardin privatif plat de 91m2 orienté sud (possibilité haie ou clôture avec demande à soumettre à la PPE)
  • un couloir de distribution faisant le tour de l'appartement
  • une salle de bains-WC avec baignoire et double vasques
  • une salle d'eau-WC avec douche et raccordement pour colonne de lavage-séchage
  • une cave électrifiée au sous-sol
  • une place de parc souterraine en sus pour Fr. 30'000.-
  • une place de parc extérieure en sus pour Fr. 10'000.-

Fonds de rénovation alimenté à hauteur de CHF 100'000.- en faveur de l'ensemble des copropriétaires, ainsi que trois places visiteurs mises à disposition pour la copropriété.

Appartement vendu vide de toute location et occupation dès février 2026.

Opportunité rare et prisée au cœur de Bulle, à saisir en résidence principale ou placement locatif.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
700 m
10'
2'
Primarschule
500 m
8'
2'
Geschäfte
400 m
6'
1'
Post
400 m
6'
1'
Bank
500 m
8'
2'
Restaurants
200 m
4'
-