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Neu

WOHNSITZ 3,5 STÜCKE MIT EINER FLÄCHE VON 88 M2 UND EINEM GARTEN VON 149 M2

Zimmer3.5
Wohnfläche88 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 940'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2027
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Ort

Allée des Prés-Record 22, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
ECH-OSI
Verfügbarkeit
Herbst 2027
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2023
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 6'562.-/Jahr
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
149 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
88 m²
Loggiafläche
5 m²
Terrassenfläche
13 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses wunderschöne, ebenerdige Apartment bietet ein modernes und funktionales Ambiente. Das 2023 erbaute 3,5-Zimmer-Haus zeichnet sich durch seine gut durchdachten Räumlichkeiten und zeitgemässe Ausstattung aus. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer 13 m² grossen Terrasse und einer 9 m² grossen Loggia, die sich ideal für die Nutzung an sonnigen Tagen eignen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 88 m² bietet dieses Apartment den idealen Komfort für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen und sicheren, überdachten Parkplatz.

Dieses Apartment in Echallens geniesst eine ruhige Lage und ist gleichzeitig nahe an den lokalen Annehmlichkeiten. Echallens, eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, ist für ihren Wohncharakter und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Obwohl das Apartment nicht speziell für kleine Kinder konzipiert ist, bietet die Region eine Vielzahl an Infrastrukturen für Familien und ist in der Nähe von Naturgebieten, was Käufer anzieht, die nach einem angenehmen und ausgewogenen Wohnumfeld suchen.

Hauptmerkmale der Immobilie:

  • Stücke: 3,5
  • Komplett eingerichtete Küche mit Granit-Arbeitsplatte
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Terrassengrösse: 13 m²
  • Loggia-Fläche aussen: 9 m2
  • Innenparkplatz: 1
  • Baujahr: 2023
  • Heizsystem: Geothermie, Wärmepumpe und Solaranlage
  • Halle-Wohnzimmer-Küchenbeleuchtung durch Dimm-Spots
  • Mückennetze
  • Minergie P-ECO

Zusammenfassung der Faktoren, die den Wert beeinflussen
Die wichtigsten Vorteile dieses Objekts sind das geringe Alter des Gebäudes (2023), die moderne Ausstattung, die ideale Terrasse für entspannte Momente und die Verfügbarkeit eines Parkplatzes im Innenhof. Die Lage in der begehrten Gemeinde Echallens ist ein weiterer grosser Pluspunkt.

VERTEILUNG:

  • Eingangshalle mit grossen Wandschränken ausgestattet
  • Zwei Schlafzimmer von ca. 14,5 m2 und 12,5 m2
  • Küche mit hochwertigem Inventar, offen zum Wohnzimmer
  • Wohnfläche von ca. 30 m2 mit grossen Fenstern, die zu einer Loggia von 9 m2 und einer gepflasterten Terrasse von 13 m2 führen
  • Zwei Badezimmer von 6 m2 (WC-Waschbecken-Badewanne) und 3 m2.
  • Garten von 149 m2

Ce magnifique appartement de plein-pieds offre un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2023, ce bien de 3,5 pièces se distingue par ses espaces bien agencés et ses finitions contemporaines. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse de 13 m² ainsi qu'une loggia de 9 m2, idéales pour profiter des beaux jours. Avec deux chambres, deux salles de bains et une superficie de 88 m², cet appartement offre un confort adapté pour une petite famille ou un couple. La propriété bénéficie également d'une place de parking intérieure, pratique et sécurisée.

Situé à Echallens, cet appartement profite d’un emplacement paisible, tout en étant proche des commodités locales. Echallens, une charmante commune du canton de Vaud, est connue pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. Bien que l’appartement ne soit pas spécifiquement conçu pour les jeunes enfants, la région offre des infrastructures variées pour les familles, ainsi qu’une proximité avec des espaces naturels, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et équilibré.

Caractéristiques principales de la propriété :

  • Pièces : 3,5
  • Cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • Surface loggia ext. : 9 m2
  • Parking intérieur : 1
  • Construction : 2023
  • Système de chauffage : géothermie, pompe à chaleur et panneaux solaires
  • Eclairage hall-séjour-cuisine par spots-variateur
  • Moustiquaires
  • Minergie P-ECO

Résumé des éléments influençant la valorisation
Les atouts principaux de ce logement incluent son année de construction récente (2023), ses finitions modernes, sa terrasse idéale pour les moments de détente, et la disponibilité d’un parking intérieur. L’emplacement, dans la commune prisée d’Echallens, est un attrait majeur.

DISTRIBUTION :

  • Hall d'entrée équipé de grandes armoires murales
  • Deux chambres à coucher d'env. 14,5 m2 et 12.5 m2
  • Cuisine équipée de matériel de qualité ouverte sur séjour
  • Séjour d'env. 30 m2, avec de grandes baies vitrées, donnant accès à une loggia de 9 m2 et une terrasse dallée de 13 m2
  • Deux salles d'eau de 6 m2 (WC-lavabo-baignoire) et 3 m2.
  • Jardin de 149 m2

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Begrünung
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Gegensprechanlage
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch
Baustandard
  • Minergie® P Eco

Distanzen

 
Bahnhof
483 m
10'
10'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
505 m
11'
11'
5'
Primarschule
310 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
1.36 km
29'
19'
6'
Geschäfte
567 m
13'
13'
4'
Post
491 m
12'
12'
6'
Bank
498 m
11'
11'
5'
Restaurants
110 m
2'
2'
2'
Park / Grünfläche
552 m
11'
11'
3'