Exklusives Angebot

Erdgeschosswohnung with 3.5 rooms on sale in Les Cerniers - 111 m²

Les Cerniers, 3.5 Zimmer mit Wintergarten

Zimmer3.5

Wohnfläche77 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 340'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Les Cerniers, 1871 Les Giettes

Angaben

Referenz

6099179

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1989

Nebenkosten StWE

CHF 175.-/Monat

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

Erdgeschoss

Balkonfläche

13 m²

Heizanlagen

Holzheizung, Elektrische Heizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Elektrische Heizung

Höhenlage ü. M.

1'250 m

Wohnfläche

77 m²

Bruttowohnfläche

104 m²

Netto Fläche

70 m²

Nutzfläche

111 m²

Oberfläche Veranda / Wintergarten

26 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv Valimmobilier SA – ab sofort

Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, lassen Sie sich von dieser sympathischen 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche + Wintergarten von 26 m² in der Nähe der Natur und mit Blick auf die umliegenden Berge verzaubern. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1989 in dem Weiler Cerniers (Höhe 1250 m) gebaut. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand.
Das kleine Gebäude ist das ganze Jahr über leicht erreichbar (auch während der Winterzeit). Eine Garage sowie ein Parkplatz vor der Garage sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, sich in einer ruhigen und stressfreien Umgebung wohlzufühlen. Die Sonneneinstrahlung ist gut und der Garten bietet die Möglichkeit, die umliegende grüne Natur zu geniessen.

Um es auf den neuesten Stand zu bringen, sind Renovierungsarbeiten geplant (hauptsächlich die Malerarbeiten).

Die Aufteilung dieser 70 m² grossen Wohnung ist wie folgt:

Wohnzimmer von 30 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Kamin
Direkter Zugang zum nördlichen Balkon von 13 m²
Badezimmer
2 Zimmer von 10 und 11 m²
Wintergarten im Osten mit 26 m²
Terrassen mit Gartenhaus
Gemeinsamer Garten der PPE, der ausschliesslich von den aktuellen Eigentümern der Wohnung gepflegt wird

Anhang im Keller:

Keller
PCi-Schutz
Waschküche

^{Parkplatz zusätzlich: CHF 30 000.-}

1 Garage von ca. 20 m²
1 Parkplatz vor der Box

Monatliche Nebenkosten PPE: CHF 175.-

Verkaufspreis: CHF 370 000.-
Wohnung: CHF 340 000.-
Parks: CHF 30 000.-

Besonderheiten:

Zugänglich vor dem Gebäude das ganze Jahr über, auch im Winter
Schulbus in 100 m
15 Minuten von Monthey entfernt
25 Minuten von der Autobahn entfernt
Ruhe
Im Winter ist Skifahren möglich

Bemerkungen:

Das Dorf Cerniers gehört zur Gemeinde Monthey im Wallis. Das Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Es liegt auch nur 2 Schritte von den Whitepod (18 luxuriöse Kuppeln im Herzen der Alpen sowie ein Restaurant mit gesunder und regionaler Küche) entfernt. In der Region befinden sich auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und sein tausendjähriges Kloster, Martigny und die Gianadda-Stiftung, Monthey und sein Theater Crochetan, Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.).

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz erworben werden und ist auch für ausländische Personen geeignet.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir informieren Sie gerne weiter. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, professionelle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Exclusivité Valimmobilier SA - libre de suite

A 15 minutes du centre-ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce sympathique appartement de 3.5 pièces de 76 m²habitables + jardin d'hiver de 26 m² proche de la nature avec une vue sur les montagnes environnantes. L'immeuble en PPE de 4 logements a été bâti en 1989 dans le hameau des Cerniers (altitude 1250 m). L'appartement et le bâtiment sont en bon état général.

Ce petit bâtiment est facilement accessible toute l'année (y.c. pendant la période hivernale). Un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure devant le garage sont disponibles au pied du bâtiment. Cet appartement vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et un espace jardin permet de profiter de la nature verdoyante environnante.

Pour le mettre au goût du jour, des travaux de rafraichissement sont à prévoir (principalement la peinture).

La distribution de cet appartement de 70 m² net est la suivante :

Pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la cheminée de salon
Accès direct sur le balcon au nord de 13 m²
Salle de bain
2 chambres de 10 et 11 m²
Jardin d'hiver de 26 m² à l'est
Terrasses avec cabanon de jardin
Jardin commun à la PPE entretenu exclusivement par les propriétaires actuels de l'appartement

Annexe au sous-sol :

Cave
Abri PCi
Espace buanderie

Place de parc en sus : CHF 30'000.-

1 garage-box d'environ 20 m²
1 place de parc devant le box

Charges mensuelles de PPE : CHF 175.-

Prix de vente : CHF 370'000.-
Appartement : CHF 340'000.-
Parcs : CHF 30'000.-

Particularités :

Accessible devant le bâtiment toute l'année même en hiver
Bus scolaire à 100 m
A 15 minutes de Monthey
A 25 minutes de l'autoroute
Tranquillité
Possibilité de faire du ski en hiver

Remarques :

Le hameau des Cerniers fait partie de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au cœur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, les bains thermaux de Lavey, de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc...)

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.