Mehr draussen als drin - Ihr Gartentraum
Zimmer3.5
Wohnfläche85 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Im Engelmaa 3, 8240 ThayngenAngaben
Referenz
5878611
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Nebenkosten StWE
CHF 319.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Deckenhöhe
2.40 m
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
36 m²
Gemeindesteuer
92 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive
Beschreibung
An ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Im Engelmaa 3 in Thayngen im Kanton Schaffhausen befindet sich diese moderne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2023. Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard sowie einem durchdachten und kreativen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Dank der gut erschlossenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Zentren – insbesondere Schaffhausen – schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige private Garten mit rund 150 m² Fläche. Dieser bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach eine grüne Rückzugsoase direkt vor der eigenen Haustüre. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt zugängliche Keller mit rund 35 m², der viel Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Für Fahrzeuge stehen zudem zwei Einstellplätze für je CHF 25'000.- in der Tiefgarage zur Verfügung, welche das Wohnangebot ideal abrunden.
Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige private Garten mit rund 150 m² Fläche. Dieser bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach eine grüne Rückzugsoase direkt vor der eigenen Haustüre. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt zugängliche Keller mit rund 35 m², der viel Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Für Fahrzeuge stehen zudem zwei Einstellplätze für je CHF 25'000.- in der Tiefgarage zur Verfügung, welche das Wohnangebot ideal abrunden.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Fluss
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Arzt
- Pflegeheim
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Abendsonne
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie®
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
907 m
14'
14'
3'
Primarschule
395 m
7'
7'
1'
Geschäfte
788 m
12'
12'
2'
Restaurants
440 m
6'
6'
1'










