In ruhiger Lage mit 600 m2 exklusivem Garten
Ort
Tines, 1260 NyonAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
NewHome Services SA freut sich, Ihnen dieses charmante, ebenerdige 3.5-Zimmer-Apartment in mit absolutem Ruhe- und Erholungswert
in Waldrandlage zu präsentieren. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses 3.5-Zimmer-Apartment + Untergeschoss mit 70 m² Wohnfläche einen seltenen Wohnraum, der Funktionalität und Komfort vereint.Das Hauptgeschoss mit 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang nach draussen.
Ein Untergeschoss mit 30 m² Fläche und komplett eingerichtetem Raum (renoviert 2021) vervollständigt das Angebot. Ideal für einen vielseitig nutzbaren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder als Freizeitraum dienen kann.
Das Highlight des Objekts: ein ca. 600 m² grosser, wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzter Garten mit 30 m² Terrasse, der mit einem Nutzgarten und komplett eingezäunt ist. Keine Sichtbeeinflussung. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Haustierbesitzer.
Zu beachten ist, dass für die EWG ein Spielplatz zur Verfügung steht, der streng verwaltet wird und über einen exzellenten Renovationsfonds von CHF 350 000.- verfügt.
Das Gebäude selbst verfügt über Photovoltaik-Paneele sowie über einen Austausch des Warmwasserboilers durch einen thermodynamischen, was eine Optimierung der Energiekosten (CHF 350.- / Monat) ermöglicht. Die Fassaden wurden kürzlich gereinigt.
Eine Keller- und Aussenstellplatzfläche im Preis inbegriffen, runden dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.
Verkehrsanbindung:
- Zürcher SBB-Bahnhof Nyon (~6 Min. mit dem Bus)
- Genf: 20 bis 30 Min. (Bus und Bahn)
- TL-Bus 804 (~150 m)
Mit dem Auto:
- Autobahn A1 Nyon: ~2 Min.
- Genf: ~25 bis 35 Min.
Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung:
Raphaël Coppola
078 851 51 81