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Ideale Gelegenheit für einen Immobilienentwickler!

Grundstücksfläche~ 1'000 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
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Ort

Val de Travers, 2108 Couvet

Angaben

Referenz
5617251_040426
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1948
Grundstück
1
Grundstück erschlossen
Ja
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
~ 1'000 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Grundstück von über 1’000 m² befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Couvet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut, das abgerissen werden soll, und bietet somit eine ideale Basis für ein neues Bauprojekt.

Dank seiner südlichen Ausrichtung und seiner privilegierten Lage, nur 2 Gehminuten von den Geschäften und der Grand’Rue entfernt, vereint das Grundstück Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten, was ein grosser Pluspunkt für jedes zukünftige Wohnprojekt ist.

Bauplanungsinformationen:

  • Bodenbelegungsgrad: maximal 35 %
  • Bebauungsdichte:
    • 2,5 m³/m² für Satteldächer
    • 2,2 m³/m² für Flachdächer
  • Maximale Traufhöhe: 8 m

Vorteile des Projekts:

  • Gelände ist flach und gut ausgerichtet
  • Gelegen in einem begehrten Wohnquartier
  • Gute Erreichbarkeit und grüne Umgebung
  • Direkte Nähe zum Dorfzentrum und zu den Annehmlichkeiten

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt für Entwickler und Investoren, die ein neues Projekt in einer privilegierten Umgebung entwickeln möchten.

Das Objekt sollte unverzüglich besichtigt werden.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Couvet, cette parcelle de plus de 1’000 m² représente une excellente opportunité de développement immobilier.

Le terrain accueille actuellement une maison individuelle avec garage, à démolir, offrant ainsi une base idéale pour un nouveau projet de construction.

Grâce à son orientation plein sud et à son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la Grand’Rue, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités, un atout majeur pour tout futur projet résidentiel.

Informations urbanistiques :

  • Taux d’occupation du sol : 35 % maximum
  • Taux de densité :
    • 2,5 m³/m² pour toits à pans
    • 2,2 m³/m² pour toits plats
  • Hauteur maximale de la corniche : 8 m

Les atouts du projet :

  • Terrain plat et bien orienté
  • Quartier résidentiel recherché
  • Accès aisé et environnement verdoyant
  • Proximité immédiate du centre du village et des commodités

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet neuf dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Box
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Zustand
  • Zu transformieren
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Zum Erbauen
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Talsicht
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
126 m
2'
-
Primarschule
300 m
5'
1'
Geschäfte
240 m
6'
2'
Restaurants
125 m
2'
1'