Gutshof Marienruh DE - einzigartiges Anwesen mit 47 Hektar Land

Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Zukunft aufeinandertreffen: Der traditionsreiche Gutshof Marienruh liegt in idyllischer Alleinlage im südlichen Schwarzwald, nur 15 Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt. Er bietet alles, was aussergewöhnliches Landleben ausmacht – Raum, Ruhe, Charakter und Potenzial.

Das Anwesen

Der Gutshof wurde um 1900 errichtet und über Generationen liebevoll gepflegt sowie modernisiert. Heute präsentiert er sich als vielseitiges Anwesen mit rund 312 m² Wohnfläche (aufgeteilt in drei Wohneinheiten), rund 1.878 m² Gebäudenutzflächen und 47 Hektar arrondierten Grundstücken aus Grünland, Acker und Wald.

Ein Highlight ist der große Veranstaltungssaal (ca. 270 m²) – eine beliebte Eventlocation für Hochzeiten und Feiern mit direktem Blick in den Stall. Ebenso beeindruckt die hofeigene Backstube mit Verkaufsraum und professioneller Ausstattung für Direktvermarktung. Die vorhandene Infrastruktur inklusive Maschinenschuppen (ca. 500 m²), Doppelgarage und Photovoltaikanlage (30 kWp, Einspeisevergütung bis 2030) unterstreicht den wirtschaftlichen Nutzen und die Zukunftsfähigkeit des Standorts.

Wohnkomfort & Authentizität

Die drei hellen Wohneinheiten verbinden Schwarzwälder Charme mit modernem Komfort – sonnige Balkone, Kachelöfen und Massivbauweise schaffen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Zuhause.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Hackschnitzelheizung (ab 2005) mit optionaler Ölzentralheizung. Der gesamte Hof ist voll erschlossen und gepflegt.

Vision & Möglichkeiten

Ob Fortführung der bisherigen Landwirtschaft, Ausbau zur Pferdehaltung, Erlebnisgastronomie oder Eventbetrieb – Marienruh eröffnet unzählige Perspektiven. Die Kombination aus Fläche, Lage und Bausubstanz ermöglicht eine einzigartige Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort.

Lage (siehe Details weiter unten)

Weilheim bei Waldshut bietet beste Bedingungen für ein entschleunigtes, naturverbundenes Leben – nahe der Schweizer Grenze, mit perfekter Erreichbarkeit zu Basel und Zürich, und doch mitten im Grünen des Südschwarzwalds.

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 312 m²
• Nutz-/Nebenfläche: ca. 1.878 m²
• Grundstücksfläche: ca. 47 ha (43 Grundstücke)
• Nutzung: Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe, Event
• Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung 2018
• Kaufpreis: 2.600.000 €

Ihr nächster Schritt

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