Hotel-Restaurant zu renovieren oder umzubauen 5 Minuten von den Diablerets

Wir freuen uns, Ihnen dieses bekannte Hotel-Restaurant, das von den Stammgästen der Region sehr geschätzt wird, exklusiv vorstellen zu dürfen. Es befindet sich nur wenige Schritte von der Station Diablerets und in unmittelbarer Nähe des Campingplatzes entfernt (grosser Kundenstrom für das Restaurant). Das Grundstück hat die Genehmigung für eine Zonenänderung erhalten, was die Erweiterungsmöglichkeiten verbessert.

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK

Prädestinierte Lage für ein Gewerbeobjekt
• Privater, riesiger Parkplatz
• Terrasse mit Aussicht
• Erweiterungsmöglichkeiten

LAGE 
Das Gebäude befindet sich 1 Gehminute vom Campingplatz entfernt, der dem Restaurant eine wichtige Kundschaft beschert, und wenige Minuten von der Station Diablerets.

DAS GEBIET
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1867 erbaut und wurde mehrmals umfassend renoviert, u.a. das Dach um 1998 und die Fenster 2005.
Es befindet sich in gutem Zustand und bedarf einer Umgestaltung nach Wunsch des Mieters und in Abhängigkeit von der Endnutzung. Das Restaurant war bis Ende 2024 in Betrieb und der Mietvertrag des Mieters ist ausgelaufen. Das Gebäude ist somit frei.
 
Die Aufteilung der Stockwerke ist wie folgt: 

ERDE:

• Eingangshalle
• Teilweise eingerichtete Küche
• 3 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Männer-/Frauen-WC
• Kühlraum
• Vorratsraum
• TECHNISCHER RAUM/HEIZKESSEL

 
1^er EGG:

• 3 Zimmer
• 2 WC und 3 Duschen

 
2^te EGG:

• 3 Zimmer
• 1 Zimmer mit Abstellraum
• 2 WC und 2 Duschen

 
3^te EGG:

• 8 Zimmer mit Waschbecken
• Badezimmer mit WC und Badewanne

AUSSENGESTALTUNG
Das Grundstück misst 2287m²  und umfasst einen Parkplatz mit 25 Stellplätzen.
Ein 135m2 grosser Holzterrassenteil ermöglicht das Servieren im Freien.
Eine weitere Terrasse kann potenziell für die Entspannung im 1^er Stock mit direktem Zugang zum Gebäude eingerichtet werden.
Ein Aussen-Schuppen ist ebenfalls für die Abfallcontainer eingerichtet.

DIENSTLEISTUNGEN 

• 5 Gehminuten vom kleinen Zug, der zu den Skiliften führt.
• 4 Autominuten vom Zentrum von Les Diablerets
• 6 Autominuten zu den Skiliften
• 5 Autominuten zum Sportzentrum (Tennis, Schwimmbad etc.)

VORTEILE 

• Potenzial für Erweiterungen nach dem zukünftigen Bebauungsplan
• Zimmer, die für Ferienlager, Schulfahrten etc. genutzt werden
• Mögliche Nutzung als Wohnungen

FREIZEIT

• Skipisten
• Sportzentrum (Fussball, Tennis und Schwimmbad)
• Wanderwege

 
Sie sind bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Gebäudes koordinieren?

Zögern Sie nicht, uns eine unverbindliche Schätzung anzufordern. Wir freuen uns, Sie zu treffen und Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.
 
www.synergimmo.ch