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Reserviert

ZU VERKAUFEN GARAGE BOX INDIVIDUELL - 1523 GRANGES-PRÈS-MARNAND

Preis des ObjektsCHF 35'000.-
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Ort

Avenue de la Gare , 1523 Granges-près-Marnand

Angaben

Referenz
5633973
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2019
Nebenkosten StWE
CHF 288.-/Jahr
Etage
Erdgeschoss
Nutzfläche
~ 17.1 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gilliand Immobilier bietet Ihnen einen modernen und sicheren Parkplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Einzelgarage in einem Neubau (Baujahr 2019) in Granges-près-Marnand.

Lage und Abmessungen

Die Box befindet sich im Erdgeschoss und ist somit sehr gut zugänglich.

  • Nutzfläche: 17,11 m²
  • Gesamtvolumen: 42,28 m³
  • Zugangshöhe: 2,14 m (perfekt für SUVs oder Fahrzeuge mit grossem Volumen).

Funktionalität und Vorteile

  • Sicherer Zugang: Elektrische Garagentür mit Fernbedienung.
  • Bereit für die Zukunft (EV) : Die Box verfügt über eine elektrische Installation, die für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge geeignet ist.
  • Wasseranschluss möglich : Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft erlaubt die Wasserzufuhr über einen Aussenanschluss in einem Abstand von weniger als 10 m (Ausführung und Kosten sind Sache des Käufers und bedürfen der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft).
  • Maximale Flexibilität : Die Box ist ideal für ein Fahrzeug, kann aber auch als Abstellraum/Lager genutzt werden.
  • Kosten und Verwaltung : Die jährlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf CHF 288.-. Der Renovierungsfonds ist bereits mit CHF 24 000.- dotiert, was eine gesunde finanzielle Verwaltung sicherstellt.

Verkaufspreis: CHF 35 000.-

Investitionsinformation: Die Miete für eine solche Box würde sich auf etwa 180.-/Monat belaufen, was einen geschätzten Nettoertrag von etwa 5,35 % (ohne Anschaffungskosten) ergibt.

Diese Box ist eine private und sichere Parkmöglichkeit, die ideal für einen Dorfbewohner oder einen Nachbarn ist, der sein Fahrzeug optimal schützen möchte.

Für Fragen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Silvana Gilliand unter 079 651 52 06.

Gilliand Immobilier vous propose un stationnement moderne et sécurisé.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un garage box individuel, situé dans un immeuble récent (construction 2019) à Granges-près-Marnand.

Localisation et Dimensions

Ce box est idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une grande facilité d'accès.

  • Surface utile : 17,11 m²
  • Volume total :  42,28 m³
  • Hauteur d'accès :  2,14 m (parfait pour les SUV ou véhicules de grande taille).

Fonctionnalités et avantages

  • Accès Sécurisé : Porte de garage électrique avec télécommande.
  • Prêt pour le Futur (VE) : Le box dispose d'une installation électrique adaptée pour la pose future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. 
  • Raccordement Eau possible : L'administrateur de la PPE autorise le raccordement de l'eau via un emplacement extérieur à moins de 10 m (réalisation et frais à la charge de l'acquéreur et soumise à validation finale de la copropriété).
  • Polyvalence Maximale : Idéal pour un véhicule, ce box peut également fonctionner comme garde-meubles/dépôt.
  • Coût et Gestion : Les charges annuelles PPE s'élèvent à CHF 288.-. Le fonds de rénovation est déjà provisionné à hauteur de CHF 24 000.-, garantissant une gestion financière saine.

Prix de Vente : CHF 35'000.-

Information Investissement : Le loyer pour ce type de box serait d'environ 180.-/mois, ce qui donnerait un rendement net estimé d'environ 5,35 % (hors frais d'acquisition initiaux).

Disponibilité : Immédiate ou à convenir..

Ce box est une solution de stationnement privée et sécurisée, idéale pour un résident du village ou un voisin à la recherche d'une protection optimale pour son véhicule.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Zustand
  • Sehr gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m
1'
1'
1'
Geschäfte
208 m
3'
3'
1'
Restaurants
489 m
13'
13'
2'