Gewerbe zum Verkauf in - 2 992 m²
Anteil an Gewerbeliegenschaft am Flughafen ZH
Parkplätze19
Baujahr1898
Preis des ObjektsCHF 3'600'000.-
Ort
8162 SteinmaurAngaben
Referenz
6038567
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1898
Heizanlage
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Gebäudevolumen
20'556 m³
Gesamtfläche
2'992 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
9
Aussen
10
Beschreibung
Büroräumlichkeiten grosses Lager und Einstellplätze
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Steinmaur in einem gut erreichbaren Industriequartier, rund 14 km westlich des Flughafens Zürich. Die Anbindung ist hervorragend, auch für grosse LKWs, und der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Steinmaur überzeugt zudem durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.
Die Liegenschaft umfasst einen Baukörper mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss und ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Insgesamt bestehen 6 Einheiten, wobei die Eigentümerschaft 286/1000 hält. Detaillierte Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Die Nutzflächen umfassen rund 927 m² Büroräumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss, welche derzeit teilweise vermietet sind. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 258 m² Lagerflächen mit Warenlift sowie direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone 2. Altlasten sind keine bekannt. Allfällige Anmerkungen und Dienstbarkeiten sind im Grundbuch geregelt.
Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf CHF 85'140.– pro Jahr. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives Potenzial von rund CHF 219'000.– jährlich. Die Handänderungs- und Notariatskosten gehen gemäss kantonaler Usanz zu Lasten der Käuferschaft.
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Steinmaur in einem gut erreichbaren Industriequartier, rund 14 km westlich des Flughafens Zürich. Die Anbindung ist hervorragend, auch für grosse LKWs, und der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Steinmaur überzeugt zudem durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.
Die Liegenschaft umfasst einen Baukörper mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss und ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Insgesamt bestehen 6 Einheiten, wobei die Eigentümerschaft 286/1000 hält. Detaillierte Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Die Nutzflächen umfassen rund 927 m² Büroräumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss, welche derzeit teilweise vermietet sind. Ergänzend stehen im Untergeschoss ca. 258 m² Lagerflächen mit Warenlift sowie direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone 2. Altlasten sind keine bekannt. Allfällige Anmerkungen und Dienstbarkeiten sind im Grundbuch geregelt.
Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf CHF 85'140.– pro Jahr. Bei Vollvermietung ergibt sich ein attraktives Potenzial von rund CHF 219'000.– jährlich. Die Handänderungs- und Notariatskosten gehen gemäss kantonaler Usanz zu Lasten der Käuferschaft.
