Gewerbe on sale in Aclens - 680 m²

Dieses Areal mit Industrie- und Büroflächen befindet sich in der Industriezone von Aclens und geniesst eine strategische Lage im Herzen eines dynamischen Wirtschaftsgebiets, umgeben von zahlreichen Unternehmen.

Die Erreichbarkeit ist optimal:

- Direkter Zugang über die Strasse de la Plaine (Aclens Süd),
- Autobahnanschluss Crissier in weniger als 15 Minuten,
- Morges in nur 13 Minuten und Lausanne in 20 Minuten.

Das Areal verfügt über rund 20 Privatparkplätze, was für jede Art von Geschäftstätigkeit ein grosser Vorteil ist. Die wichtigsten



Merkmale:

- Strategische Lage in einer sich dynamisch entwickelnden Industriezone,
- Vielseitige Flächen, die für zahlreiche handwerkliche, industrielle oder administrative Tätigkeiten geeignet sind,
- Mietrendite von 5% oder Möglichkeit, das Areal für die eigene Geschäftstätigkeit zu nutzen,
- Die Räumlichkeiten werden derzeit von einer Kfz-Werkstatt und einer Karosseriewerkstatt genutzt.

Aufteilung der Liegenschaften (werden als Gesamtpaket verkauft):

- 150 m² grosse Industriefläche, die derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird
,
- 102 m² grosse Industriefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird, – 310 m² grosse Bürofläche, die in 5 Büros aufgeteilt ist (mit der Möglichkeit, ein sechstes Büro zu schaffen), die meisten Büros sind an externe Mieter vermietet,
- 118 m² grosser Lagerraum im Untergeschoss.

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder ein Unternehmen, das nach Industrie- und Büroflächen in einem besonders gefragten Gebiet zwischen Lausanne und Morges sucht.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.