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Gewerbe zum Verkauf in Aigle - 1 100 m²

Zu verkaufen - Mischindustriehalle mit hohem Ertrag in Aigle

Preis des ObjektsCHF 3'600'000.-
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Ort

1860 Aigle

Angaben

Referenz
LCR-S-13593
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
1'100 m²

Beschreibung


Im Herzen des Industriegebiets von Aigle gelegen, bietet dieses rare Objekt eine Chance für eine schlüsselfertige Investition in einer neuen Industriehalle in PPE, mit einem hohen Potenzial für Vermietung und einer Diversifizierung der Einnahmen.

Dieses Objekt besteht aus folgenden Elementen:
- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Objekt Nr. 6)
- Lager mit Büro (Objekte Nr. 4 und 5)
- 6 Streetbox im Doppelstock (Objekte Nr. 7 bis 12)
- 21 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
Hauptvorteile:
- Neue Industriehalle
- Gemischte Nutzung: Wohnen + Handwerk/Lagerung
- Diversifizierung der Mieteinnahmen
- Strategische Lage in einem dynamischen Gebiet
- Gute Erreichbarkeit und hohe Nachfrage nach Mietobjekten

Finanzdaten:
- Prognostizierter Mietzustand: CHF 183'120.- pro Jahr (ohne Nebenkosten)
- Verkaufspreis: CHF 3'600'000.- (brutto, inklusive aller Objekte)

Eine Chance, die ein attraktives Ertragspotenzial in einem gefragten Sektor bietet

Verfügbarkeit
- Geplante Übergabe: Ende April 2026

- Vollständiges Dossier auf Anfrage

Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Investor, der einen stabilen Ertrag mit einem modernen und vielseitigen Vermögenswert sichern möchte.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder das detaillierte Dossier zu erhalten.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz

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Das gemischt genutzte Geschäftshaus befindet sich in Aigle, im Herzen eines dynamischen und gut erreichbaren Gewerbezentrums und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Rendite, Sichtbarkeit und strategische Lage vereint. Das Gebäude auf einem Grundstück von ca. 1 986 m² besteht aus einem Fitnesscenter (derzeit von ACTIV FITNESS gemietet) auf zwei Etagen sowie einer 4,5-Zimmer-Funktionseinheit im Obergeschoss. WICHTIGSTE DATEN + Grundstücksfläche: ~1'986m2 + Zone: Zone 15 LAT (Zone für öffentliche Bedürfnisse) + Anzahl Gebäude: 1 (Fitnesscenter und Wohnung) + Anzahl Stockwerke: Erdgeschoss + 1. Stock + Fitnesscenter-Fläche: ~1'096m2 + Wohnungsfläche: ~129m2 + Gesamtfläche: ~1'225m2 + Gesamtvolumen: ~4'737m3 + 5 private Aussenparkplätze + Öffentlicher Parkplatz in der Zone mit ca. 100 Parkplätzen (60 Minuten kostenlos) + Kostenloser Migros-Parkplatz in 300m Entfernung + Theoretische...
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1'100 m²

CHF 3'600'000.-

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