Gewerbe on sale in Aigle - 1 100 m²

Zu verkaufen - Mischgenutzte Industriehalle mit hohem Ertrag in Aigle

Preis des ObjektsCHF 3'600'000.-

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Ort

1860 Aigle

Angaben

Referenz

LCR-S-13593

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Wohnfläche

1'100 m²

Beschreibung

Im Herzen des Industriegebiets von Aigle gelegen, bietet dieses rare Objekt eine Chance für eine schlüsselfertige Investition in einer neuen Industriehalle in PPE, mit einem hohen Potenzial für Vermietung und Diversifizierung der Einnahmen.

Dieses Grundstück besteht aus den folgenden Elementen:
- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Los 6)
- Lager mit Büro (Los 4 und 5)
- 6 Streetbox in Duplex-Ausführung (Los 7-12)
- 21 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
Hauptvorteile:
- Neue Industriehalle
- Gemischte Nutzung: Wohnen + Handwerk/Lagerung
- Diversifizierung der Mieteinnahmen
- Strategische Lage in einem dynamischen Gebiet
- Gute Erreichbarkeit und hohe Nachfrage nach Mietobjekten

Finanzdaten:
- Prognostizierter Mietzins: CHF 183'120.- pro Jahr (ohne Nebenkosten)
- Verkaufspreis: CHF 3'600'000.- (brutto, inklusive aller Lose)

Eine Chance, die ein attraktives Ertragspotenzial in einem gesuchten Sektor bietet

Verfügbarkeit
- Geplante Übergabe: Ende April 2026

- Vollständiges Dossier auf Anfrage

Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Investor, der einen stabilen Ertrag mit einem modernen und vielseitigen Vermögenswert sichern möchte.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder das detaillierte Dossier zu erhalten.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

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Anbieter

LCR Immo

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