GROSSES GEWERBESCHAUPLATZ IN DER STADT MITTELPUNKT

Zimmer6

Parkplätze2

EtageErdgeschoss

Letzte Renovierungen2005

Preis des ObjektsCHF 885'000.-

Preis/m²CHF 4'214.29

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Ort

Centre, 1950 Sion

Angaben

Referenz

5218564

Verfügbarkeit

Sofort

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

1961

Letzte Renovierungen

2005

Zimmer

Etage

Erdgeschoss

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Standing

Standard

Nebennutzfläche

12 m²

Gesamtfläche

210 m²

Nutzfläche

210 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl der Sektionaltore

Garderobenbereich

6 m²

Ebenerdiger Zugang

Druckluftnetz

Nein

Nebenkosten

CHF 800.-/Monat (akonto)

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Grosses Geschäftslokal mit einer Fläche von über 200 m², ideal gelegen im Zentrum von Sion. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein grosses Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von beruflichen Aktivitäten.

Hauptmerkmale:

Fläche: Über 200 m²

Lage: Stadtzentrum von Sion, mit optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.
Aktueller Zustand: Aufgeteilt in 6 Räume, kann die Fläche nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ideal für Büros oder für eine Tätigkeit im Gesundheitsbereich, da es in der Nähe von mehreren Arztpraxen liegt.
Grosse Fensterfronten: Geniessen Sie natürliches Licht und eine optimale Sicht.
Ausstattung: Toiletten und Kochnische sind in den Räumlichkeiten integriert.
Parkplätze: Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen dritten Parkplatz zu erwerben.

Stärken:

Strategische Lage im Herzen von Sion, in einer dynamischen Zone mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Optimale Sichtbarkeit, verglaste Fassade für eine hervorragende Sicht und natürliches Licht, ideal um die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden zu gewinnen.
Ideal für Freiberufler, Büros oder kommerzielle Aktivitäten, die Platz und Sichtbarkeit erfordern.
Hohe Flexibilität der Räumlichkeiten, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto, mit Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Warum in Sion investieren?

Sion, mit seinem wachsenden wirtschaftlichen Potenzial, seinem angenehmen Lebensumfeld und seinen zahlreichen Unternehmen, die sich entwickeln, ist ein strategischer Standort für jede Art von beruflicher Tätigkeit. Die Ankunft wichtiger Infrastruktur- und Stadtentwicklungsprojekte in der Region sorgt für eine starke Wertsteigerung des Immobilienmarktes in den kommenden Jahren.
Dieses hochwertige Objekt wird Investoren und Unternehmer ansprechen, die nach einer grossen, kommerziellen Fläche mit hohem Potenzial in einer Stadt mit raschem Wachstum suchen.
Wenn Sie an dieser Gelegenheit interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Objekt wird schnell einen Käufer finden!

Grande surface commerciale de plus de 200 m², idéalement située en plein centre de Sion. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente un potentiel de développement certain pour différents types d’activités professionnelles.

Caractéristiques principales :

Superficie : Plus de 200 m²

Emplacement : Centre-ville de Sion, offrant une visibilité optimale et un accès facile.
Aménagement actuel : Divisé en 6 pièces, cette surface peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. Idéale pour des bureaux ou pour une activité dans le domaine de la santé, grâce à sa proximité avec plusieurs cabinets médicaux.
Grandes baies vitrées : Bénéficiez de luminosité naturelle et d'une visibilité de choix.
Commodités : Toilettes et cuisinette intégrées dans les locaux.
Parkings : Deux places de parc privées incluses avec le bien. Il est également possible d'acquérir une troisième place de parc.

Points forts :

Localisation stratégique au cœur de Sion, dans une zone dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Visibilité optimale, façade vitrée pour une excellente visibilité et lumière naturelle, parfaite pour attirer l’attention de vos clients.
Idéal pour des professions libérales, des bureaux, ou des activités commerciales nécessitant de l’espace et de la visibilité.
Grande modularité de l’espace, permettant un aménagement sur mesure selon votre projet.
Facilité d’accès en transport public et en voiture, avec des places de parc à proximité immédiate.

Pourquoi investir à Sion ?

Sion, avec son dynamisme économique croissant, son cadre de vie agréable et ses nombreuses entreprises en développement, représente un choix stratégique pour toute activité professionnelle. L’arrivée d’importants projets d’infrastructures et de développement urbain dans la région assurent une forte valorisation de l’immobilier dans les années à venir.
Ce bien de qualité saura séduire les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’une belle surface commerciale avec un fort potentiel dans une ville en plein développement.
Si vous êtes intéressé(e) par cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien trouvera rapidement un acquéreur !

Eigenschaften

Umgebung

Stadtzentrum
Business Center
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Parkplatz
Besucherparkplätze
Von der Straße
Ebenerdiger Zugang

Innenbereich

Lift
Öffentlicher Parkplatz
Besucherparkplätze
Gäste-WC
Depot
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Kochnische
Kochherd
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Wasseranschluss
Stromanschluss
Gasanschluss
Abwasseranschluss
Grundausbau
Abgehängte Decke

Boden

Fliesen

Zustand

Gut
Zu transformieren
Sanierungsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand

Ausrichtung

Norden
Süden

Besonnung

Gut
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Freie Aussicht

Stil

Klassisch

Verschiedene

Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

67 m

Geschäfte

193 m

Restaurants

95 m

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