Wohnen, Büro, Arbeiten

Die gut unterhaltene Liegenschaft beeindruckt mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial. Das Objekt vereint grosse Werkhallen mit einem separaten Wohnhaus/Bürotrakt und bietet damit ideale
Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen optimal kombinieren möchten.

Die im 1984 erbaute Liegenschaft befindet sich auf einem rund 1’100 m² grossen Grundstück und verfügt über ein Gebäudevolumen von ca. 4’039 m³ sowie eine gesamte Nutzfläche von rund 740 m². Die beiden Werkhallen können separat vermietet oder individuell genutzt werden. Dieses flexible Nutzungskonzept ermöglicht es, die Liegenschaft auch als Rendite Objekt zu halten. Die Werkhallen überzeugen mit einer Raumhöhe von rund 4 Metern und einer durchdachten Infrastruktur für professionelle Ansprüche. Zur Ausstattung gehören ein Warenlift, zwei Hallenkräne mit 800 kg und 2’000 kg Tragkraft, Schiebetore, zwei Lastwagenzufahrten sowie verstärkte Böden, die auch für Staplerbetrieb ausgelegt sind. Grosszügige, isolierte Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Büros, Lagerflächen sowie 380-Volt-Anschlüsse unterstreichen die Funktionalität der Gewerbeflächen. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Wärmepumpe beheizt, während eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und Gebläse für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Facts:
Standort: Diessenhofen / Willisdorf
Grundstück ca. 1’100 m²
Gebäudevolumen ca. 4’039 m³
Nutzfläche ca. 740 m²
Baujahr 1984
Zwei Werkhallen, separate Vermietung möglich
Raumhöhen Werkhallen 4 Meter
Warenlift
Zwei Hallenkräne (800 kg und 2’000 kg)
LKW-Zufahrt und Schiebetore
Verstärkte Böden für Staplerbetrieb (500 kg pro m2)
380 Volt Anschluss
Büroflächen mit Besprechungsräumen, WC, Teeküche und
Garderobe oder auch als Wohnhaus nutzbar, separater Eingang
Wärmepumpe für gesamte Liegenschaft
Bodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren in den Hallen
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
Sehr gute Isolation (Doppelschalenmauerwerk)
3 Garagen mit Elektrotoren

Gerne führen wir Sie durch die Liegenschaft.