Reitsport-Traum in der Nähe von Zürich
Stockwerk:
Das moderne, sonnige und ruhige Fachwerkhaus liegt in einer privilegierten, fluglärmfreien Lage, eingebettet zwischen den wichtigen Zentren Kloten, Zürich, Winterthur, Schaffhausen und Baden. Alle Städte sind in ca. 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufstätige und Pferdefreunde mit urbanen Anbindungen.
Grundstück:
- Gesamtfläche: über 20 000 m² flaches Gelände
- Davon 8 000 m² in der Reitsportzone
- Umgeben von idyllischem Reitgelände am Rhein
mit kleinen Seen und Wäldern
Genehmigungen und Optionen:
Alle späteren Bauvorhaben wurden vom Kanton und von zwei Gemeindeversammlungen genehmigt:
- Überdachtes Reitstadion 40 x 60 m
- Rundstall
- Aussenreitplatz 20 x 40 m
- Mehrere zweistöckige Ställe
- Erweiterung des Wohnhauses
- Platz für bis zu 20 Pferde mit professioneller Pflege
- Komfortables Reitstadion
Dies schafft alle Voraussetzungen für die Gründung eines professionellen Reitsportbetriebs - ohne langwierige und unsichere Genehmigungsverfahren.
Gebäude:
Das charmante Fachwerkhaus ist modern, sonnig und ruhig - ideal als repräsentative Wohnstätte in direkter Nachbarschaft zu den geplanten Reitanlagen.
Besonderheiten:
- Sehr gute Anbindung an Zürich und den Flughafen
- Einzigartige Kombination von Wohnen, Reiten und
Arbeit
- Voll gesicherte Genehmigungen für einen
Betrieb des Reitsports
- Fantastisches Reitgelände direkt nebenan
Übersicht Grundstück:
Weide- und Ackerland nach BGBB: 10 997 m²
Wohnhaus & Ställe in der Reitsportzone: 3 095 m²
Neubauprojekt in der Reitsportzone: 4 654 m²
Gesamtfläche des Grundstücks: 18 746 m²
Für das Ackerland ist eine Erwerbszulassung für den Eigenanbau erforderlich. Wir freuen uns, diese für Sie zu organisieren.
Ergebnis:
Dieses Anwesen ist ein wahrer Schatz für Pferdeliebhaber, die sich den Traum von einem eigenen Reitbetrieb an einem einzigartigen Ort erfüllen möchten. Dank der bereits erteilten Genehmigungen kann sofort mit der Umsetzung begonnen werden - ein extrem seltener Vorteil auf dem Markt.
Rêve équestre près de Zurich
Couche:
La maison à colombages moderne, ensoleillée et calme est située dans un emplacement privilégié sans bruit d’avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthour, Schaffhouse et Baden. Toutes les villes sont accessibles en 30 minutes environ - idéal pour les travailleurs et les amateurs de chevaux avec des liaisons urbaines.
Complot:
- Superficie totale : plus de 20 000 m² de terrain plat
- Dont 8 000 m² dans la zone équestre
- Entouré d’un terrain d’équitation idyllique près du Rhin
avec de petits lacs et des forêts
Permis et options :
Tous les projets de construction ultérieurs ont été approuvés par le canton et par deux assemblées communales :
- Manège couvert 40 x 60 m
- Stylo rond
- Manège extérieur 20 x 40 m
- Plusieurs écuries à deux étages
- Extension de l’immeuble d’habitation
- Espace pour jusqu’à 20 chevaux avec des soins professionnels
- Manège confortable
Cela crée toutes les conditions préalables à la création d’une entreprise d’équitation professionnelle - sans procédures d’octroi de licences longues et incertaines.
Immeuble:
La charmante maison à colombages est moderne, ensoleillée et calme - idéale comme résidence représentative à proximité directe des installations de sports équestres prévues.
Particularités:
- Très bonnes liaisons vers Zurich et l’aéroport
- Combinaison unique de vie, d’équitation et de
Travail
- Permis entièrement sécurisés pour un
Établissement de sports équestres professionnels
- Un environnement de conduite fantastique juste à côté
Aperçu de la propriété :
Pâturages, terres agricoles selon BGBB : 10 997 m²
Immeuble d’habitation & écuries dans la zone de sports équestres : 3 095 m²
Projet de construction neuve dans la zone équestre : 4 654 m²
Surface totale du terrain : 18 746 m²
Pour les terres agricoles, un permis d’acquisition pour l’auto-culture est nécessaire. Nous serons heureux de les organiser pour vous.
Résultat:
Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d’avoir leur propre entreprise d’équitation dans un endroit unique. Grâce aux permis déjà accordés, il est possible de commencer immédiatement - un avantage extrêmement rare à trouver sur le marché.
