MARTIGNY/Hyper-Zentrum. Ich bin THE PLACE, Geschäftslokal und Parkplatz / 210 m² zu verkaufen Rendite 5% in Martigny, Schweiz

OBJEKT BEREITS ÜBERREICHT. Danke

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1. IMMOBILIENNETZ WALLIS ®...................SWISS SUN WALLIS ®

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SPEZIAL INVESTOR für B1* oder B2* mit Rendite

Venter an FREUNDE DES AUSLANDS OK
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Wir haben die Ehre Ihnen «THE PLACE» vorzustellen: Ich bin ein sehr schöner, 120 m² grosser Geschäftsraum und sein N-1-Boden (N-1) von 90 m², mit einer perfekten Lage an der Strassenrandzone, in der Nähe des zentralen Platzes.

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Besuchen Sie die VIRTUELLE TOUR in KLICKEN SIE HIER:..........THE PLACE

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Zitat:

Machen Sie einfache Dinge auf aussergewöhnliche Weise.
(Byrd BAGGETT)

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Um MEHR über meine Gemeinde zu erfahren, klicken Sie HIER: MEIN LINK: ..........MARTIGNY

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Meine Gemeinde ist die KULTURHAFTSTADT DES WALLIS.
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Sie ist eine grosse Wirtschaftsentität an der Kreuzung der Täler des zentralen Walls, deren Hauptort.
Die Gemeinde hat eine Fläche von 2'5 ha.
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Durch ihre Lage am Durchgangsweg, an den Orten der Begegnung, der Geschichte und der Kultur ist Martigny eine «grosse» kleine Stadt mit menschlicher Grösse, die auf 475 m ü. M. liegt.
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Die Ausdehnung und die Qualität ihrer Verkehrswege bringen Europa an ihre Türschwelle: Der Flughafen von Sion, die Autobahn des Rhonetals und die Simplon-Bahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den grossen Nachbarstädten (Genf, Paris, Lyon, Mailand, Turin, ...).
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Skigebiete von Weltrang (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) sind weniger als eine Autostunde von Martigny entfernt und im Sommer gibt es Wandermöglichkeiten am Genfersee, die die Palette der Sportangebote der Stadt bereichern.
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Mein Gemeindegebiet zählt 18 000 Einwohner auf 6 Dorf- oder Weilerzentren.
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Ich befinde mich auf 471 m ü. M., im Stadtzentrum und 2 Minuten von meinem Autobahnanschluss.
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Ich bin «THE PLACE», ein sehr schöner Geschäftsraum in hervorragendem Zustand und mit möglicher Garagenebene.
. Meine Oberflächen wurden im Jahr 2014 komplett renoviert.
Meine Mitbürgerinnen und Mitbürger verweilen gerne für einen Moment in meinem Kokon, um sich von der Gegenwart inspirieren zu lassen. Sie schätzen meine Gastgeberin, die stets auf die kleinsten Wünsche ihrer Besucherinnen und Besucher achtet. Die Freundlichkeit und die Wohlwollendheit werden täglich in meinen Räumlichkeiten gelebt.
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Ich bin zu verkaufen in sehr gutem Zustand mit Garagenprojekt für das N-1* bis 2023 behördlich genehmigt.
Ein Projekt zur Erweiterung des Geschäfts durch die Nutzung des N-1 würde es ermöglichen, die Verkaufsfläche fast zu verdoppeln und die Optimierung noch wichtiger zu machen.
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Ich suche neue Unternehmerinnen und Unternehmer, die meine Geschäfte übernehmen und mit ihrer tollen Dynamik mich für viele Jahre zu einem vollen Erfolg verhelfen werden.

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ICH KAUFE MEIN BUSINESS

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MEINE VERTEILUNG IST FOLGENDE:
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Mein Erdgeschoss:
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* Eingang/Ausgang (zu renovieren)
* Empfang
* Grosser Verkaufsraum
* Büro/WC
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Mein Untergeschoss:
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* Eingang/Ausgang (zu renovieren)
* Grosse Fläche (zu renovieren)
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ICH BEREITSTELLE AUCH FOLGENDE EINRICHTUNGEN:
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* Ausreichend Parkplätze in der Umgebung
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MEINE BESONDERHEITEN SIND:
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* Hyperzentrum
* EIG:* gemischt genutzt
* Verkauf an Ausländer OK
* Baujahr: 1936
* Bodenbelag: Parkett/Beton
* Heizung: elektrisch
* Stock: Keine Renovationsarbeiten erforderlich
* N-1*: Deckenhöhe 3,78 Meter
* EIN Aufzug verbindet die beiden Stockwerke
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MEINE FINANZIERUNG:
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ZUR ERWÄGUNG EINES KAUFS ALS PRIMÄR BUSINESS MIT N-1* RENOVIERTEN EINRICHTUNGEN BEDEUTEN IHRE NOTWENDIGEN EIGENMITTEL FOLGENDES: CHF 183 000.-
ZUR ERWÄGUNG EINES KAUFS ALS SEKUNDÄR BUSINESS MIT N-1* RENOVIERTEN EINRICHTUNGEN BEDEUTEN IHRE NOTWENDIGEN EIGENMITTEL FOLGENDES: CHF 233 000.-
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VERFÜGBARKEIT: schnell
VORABMELDUNG FÜR EINE VISITE: 48 STUNDEN
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B1*: PRIMÄR BUSINESS, B2*: SEKUNDÄR BUSINESS, CC*: LASTEN INBEGRIFFEN, GOODWILL: ÜBERNAHME, UMSATZ*: UMSATZ

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ICH WERDE VERMITTER

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Gerne organisieren wir für Sie eine schöne Besichtigung.
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Übermittlung des Mietantrags bei Erhalt von: Name, Vorname, Postadresse, Natel-Nr.
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Eine Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie im Auftrag von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL-Vertreters durchgeführt werden.
Jede Versuche, direkt mit den Eigentümern in Kontakt zu treten, ist zwecklos und reine Zeitverschwendung. Die Eigentümer möchten, dass ein Immobilienfachmann den Verkauf übernimmt.
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Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht vertragliche Informationen

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Objekt Nr.:7036