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Gewerbefläche in Montreux – Seltene Gelegenheit mit attraktivem Ertrag

Letzte Renovierungen2010
Preis des ObjektsCHF 4'290'000.-
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Externer Link

Ort

1820 Montreux

Angaben

Referenz
WY7G-GBW8-8
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1995
Letzte Renovierungen
2010
Nutzfläche
390 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In idealer Lage im Herzen von Montreux bietet diese 445 m² grosse Gewerbefläche mit 490 m² Bruttogeschossfläche, davon 390 m² Nettogeschossfläche im Erdgeschoss eine hervorragende Sichtbarkeit und einen leichten Zugang. Die vierliegende Liegenschaft mit EWG-Status bietet ein im Stadtzentrum seltenes Volumen, das sich perfekt für einen Investor eignet, der Sicherheit und langfristige Werthaltigkeit sucht.

Derzeit wird die Liegenschaft von einem medizinischen Bildgebungszentrum gemietet, das über einen langfristigen Mietvertrag verfügt, der einen sicheren und regelmässigen Mietertrag garantiert. Das 1995 errichtete und 2010 renovierte Gebäude ist sorgfältig gewartet und verfügt über einen soliden Renovierungsfonds, der die Langfristigkeit der Investition sicherstellt.

Zum Objekt gehören auch drei Parkplätze im Untergeschoss, die im Stadtzentrum von grossem Wert sind.

Diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für den Erwerb einer sicheren und rentablen Investition, die ideal im Herzen von Montreux gelegen ist.
Idéalement située au coeur de Montreux, cette vaste surface commerciale de 445 m² de surface brute de plancher, dont 390 m² de surface utile au rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aisé. Réunissant quatre lots PPE, elle offre un volume rare en centre-ville, parfaitement adapté à un investisseur recherchant stabilité et valeur durable.

Actuellement louée à un centre d'imagerie médicale, la propriété dispose d'un bail longue durée garantissant un revenu locatif sûr et régulier. L'immeuble, construit en 1995 et rénové en 2010, est soigneusement entretenu et doté d'un fonds de rénovation solide, assurant la pérennité de l'investissement à long terme.

Le bien comprend également trois places de parking intérieures en sous-sol, un atout important en plein centre urbain.

Cette surface représente une opportunité rare d'acquérir un investissement rentable, sécurisé et idéalement situé au coeur de Montreux.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht