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Neuenkirch Mitte

EtageGartengeschoss
Baujahr2025
Preis des ObjektsCHF 670'000.-
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Luzernerstrasse 11, 6206 Neuenkirch

Angaben

Referenz
4807147
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Baujahr
2025
Etage
Gartengeschoss
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 107 m²

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit! Wir bieten eine expansive Gewerbefläche im Herzen unseres modernen Neubaus zum Verkauf an. Mit der Freiheit, sowohl die Nutzung als auch den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

Die zentrale Lage dieses Gewerberaums stellt sicher, dass Ihr Unternehmen optimal erreichbar ist und von einer lebendigen Umgebung profitiert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Fussgänger- und Verkehrsfrequenz, was für eine florierende Geschäftstätigkeit entscheidend ist.

Mit einer grosszügigen Fläche im Erdgeschoss sowie einer angrenzenden Aussenfläche bietet diese Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büros oder andere Geschäftszweige – Ihre Vision bestimmt den Weg.
Die Flexibilität, die Nutzung selbst zu bestimmen, ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten genau an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Der Raum kann aufgeteilt werden, um verschiedene Funktionen zu integrieren, sei es Verkaufsfläche, Lager oder Büroräume. Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen, um die Effizienz und Produktivität zu maximieren.

Die Möglichkeit zur Nutzung des Erdgeschosses in Kombination mit der Aussenfläche bietet die Chance, Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen oder den öffentlichen Raum für zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten zu nutzen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
2'
2'
1'
Autobahn
2.7 km
38'
19'
14'
Geschäfte
115 m
2'
2'
1'
Post
115 m
2'
2'
1'
Bank
175 m
3'
3'
1'