Gewerbe- und Wohnlokal
Im Herzen des Dorfes Orsières, in einem lebendigen und begehrten Umfeld, bietet dieses Gewerbe- und Wohnlokal eine gute Gelegenheit für eine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit oder für eine Investition.
Das Objekt mit einer Fläche von ca. 42m² besteht aus:
- Ein helles Hauptzimmer
- Eine zweite separate Wohneinheit, die je nach Bedarf einfach mit dem Hauptraum verbunden werden kann
- Direkte Eingangstür an der Hauptstrasse, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für die Kunden bietet
- Zugang über die Innenbereiche des Gebäudes
- Eine funktionale Badezimmer-Einrichtung
Ein Keller vervollständigt das Objekt und bietet einen angenehmen Stauraum. Das Objekt
befindet sich in einem Gebäude, das etwa 20 Jahre alt ist und sich in einem sehr guten Zustand befindet, was für ein gesundes und gepflegtes Umfeld sorgt. Die wichtigsten
Pluspunkte: Exzellente
Lage im Dorfzentrum, an der Hauptstrasse
Ecklokal mit optimaler Sichtbarkeit
Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Licht Barrierefreier Zugang, ideal für die Aufnahme von Kunden mit Behinderungen
Zwei
Zugänge (Strasse und Gemeinschaftsbereiche), ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten Flexible
Aufteilung nach Ihren Wünschen
Umwandlungsmöglichkeit in eine Wohnung
Gute
kommerzielle Sichtbarkeit Ein Keller, ein echter Pluspunkt, ist vorhanden Neues
Gebäude, das gut gepflegt ist
Ob Sie nun auf der Suche nach einem Lokal sind, um Ihre Geschäftstätigkeit zu starten oder auszubauen, oder nach einer Umwandlung in eine Wohnung, dieses Objekt wird Sie überzeugen.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht
verpassen sollten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Schauen Sie sich unsere anderen Anzeigen auf www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVIT und des Immobilienverbands Wallis CIV.
Local commercial avec possibilité d'habitationSitué au coeur du village d'Orsières, dans un environnement vivant et recherché, ce local commercial représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou pour un investissement.
D'une surface d'environ 42m² ce bien se compose de :- Une pièce principale lumineuse
- Une seconde pièce indépendante, pouvant facilement être réunie avec l'espace principal selon vos besoins
- Une entrée directe côté rue principale, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour la clientèle
- Un second accès par les parties communes intérieures de l'immeuble
- Une salle d'eau fonctionnelle
Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Situé dans un immeuble d'une vingtaine d'années, l'ensemble est en trés bon état général garantissant un cadre sain et bien entretenu.
Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel en centre du village, sur la rue principale
Local en angle de rue, offrant une visibilité optimale
Plusieurs fenêtres apportant une belle luminosité naturelle
Accès handicapé, facilitant l'accueil de tout type de clientèle
Double accès (rue et parties communes), idéal pour différents types d'activités
Configuration modulable selon vos besoins
Potentiel de transformation en logement
Bonne visibilité commerciale
Présence d'une cave, un réel avantage
Immeuble récent et bien entretenu
Que vous soyez à la recherche d'un local pour lancer ou développer votre activité, ou d'une conversion en habitation, ce bien saura vous séduire.
Une opportunité à ne pas manquer
Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande.
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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'Immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.