Gewerbe on sale in Rebstein - Ref 22605355

Hell. Modern. Flexibel. Im markanten GBR-Gebäude in Rebstein stehen insgesamt rund 2'400 m² vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroflächen zum Verkauf. Die Flächen verteilen sich auf vier Geschosse und eignen sich ideal für Produktion, Büro, Lager, Gesundheitsdienstleistungen oder kombinierte Nutzungen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gut erreichbare Lage im St. Galler Rheintal mit Nähe zu Liechtenstein, Vorarlberg, St. Gallen und dem Werdenberg. Gleichzeitig profitieren die Flächen von einer erhöhten Lage mit guter Sichtbarkeit sowie attraktiver Aussicht Highlights: - Rund 2'380 m² Gewerbe- und Büroflächen - 7 Stockwerkeinheiten mit 570/1000 Wertquote - Ca. 20 zugehörige Aussenparkplätze - Stützenfreie Grundrisse und gute Raumhöhen - Warenlift mit 2 t Nutzlast sowie separater Personenaufzug - Hochwertig ausgebaute Büroflächen im 4. Obergeschoss - Flexible Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten - Rückmiete durch Verkäuferschaft über 5 Jahre möglich - Sehr guter Zustand - Fassade 2020 saniert - Dach 2021 saniert Die Flächen können sowohl selbst genutzt als auch als Renditeobjekt gehalten werden. Durch die bestehende Flexibilität eignet sich die Liegenschaft für Eigennutzer, Investoren oder gemischte Nutzungskonzepte. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Gerne senden wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung die detaillierten Verkaufsunterlagen oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.