Gewerbe zum Verkauf in Secteur Sallaz-Vennes - Lausanne - 164 m²
Grosszügige Fläche für medizinische Praxis oder Büro – ~164 m²
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Preis des ObjektsCHF 920'000.-
Ort
Secteur Sallaz-Vennes - Lausanne, 1010 LausanneAngaben
Referenz
6144315
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Gebäudehülle
A
Baujahr
2016
Nebenkosten StWE
CHF 810.-/Monat
Etage
Erdgeschoss
Wertquote
1
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
~ 164.8 m²
Kellerfläche
~ 33.2 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Nutzfläche
~ 164 m²
Gemeindesteuer
78.50 %
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine strategisch günstige Lage im Herzen eines Ökokvartiers.
Wir laden Sie ein, diesen vielseitigen Raum von ca. 164 m² zu besichtigen, der zahlreiche Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung in einem dynamischen und dicht besiedelten lausannischen Sektor bietet.
In einer sehr ruhigen Umgebung zwischen Sallaz und Vennes gelegen, befindet sich das Objekt in einem 2016 fertiggestellten Quartier, in dem Einwohner, Familien, Arbeitsplätze, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel konzentriert sind, was einen besonders relevanten Kundenstamm darstellt.
Das Objekt wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung. Es eignet sich besonders gut für einen Gesundheitsdienstleister wie z.B. Physiotherapeuten, Osteopathen, Ärzte, Therapeuten, aber auch für Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Treuhänder und andere Freiberufler.
Es besteht derzeit aus zwei separaten Räumen mit jeweils einem unabhängigen Eingang von der Treppe oder von aussen über Fenster-Türen.
1 Raum von ca. 90 m², derzeit als Therapiepraxis eingerichtet, mit einem grossen Eingangsbereich, einem offenen Arbeitsbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
1 Raum von ca. 74 m², mit zwei Arbeitsbereichen, einer Küchenzeile und einem Duschraum mit WC.
Der Raum öffnet sich zu einem wenig frequentierten gemeinsamen Innenhof, der einen direkten Zugang nach aussen bietet.
Zwei Kellerräume von je 16,60 m² gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Metrostation M2, die in 4 Gehminuten erreichbar ist, ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität des Sektors, da sie eine direkte Verbindung zu Sallaz, dem CHUV, dem Stadtzentrum von Lausanne und Vennes bietet.
Die Geschäfte und Dienstleistungen von Sallaz und dem Stadtzentrum von Lausanne sind schnell und ohne Auto erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in 2 Minuten erreichbar.
Im Quartier stehen 10 kostenlose Parkplätze für 30 Minuten zur Verfügung, einige davon sind für Behinderte reserviert. Es gibt auch ca. 20 bezahlte Parkplätze.
Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu kaufen oder zu mieten.
Wir laden Sie ein, diesen vielseitigen Raum von ca. 164 m² zu besichtigen, der zahlreiche Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung in einem dynamischen und dicht besiedelten lausannischen Sektor bietet.
In einer sehr ruhigen Umgebung zwischen Sallaz und Vennes gelegen, befindet sich das Objekt in einem 2016 fertiggestellten Quartier, in dem Einwohner, Familien, Arbeitsplätze, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel konzentriert sind, was einen besonders relevanten Kundenstamm darstellt.
Das Objekt wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung. Es eignet sich besonders gut für einen Gesundheitsdienstleister wie z.B. Physiotherapeuten, Osteopathen, Ärzte, Therapeuten, aber auch für Architekturbüros, Beratungsunternehmen, Treuhänder und andere Freiberufler.
Es besteht derzeit aus zwei separaten Räumen mit jeweils einem unabhängigen Eingang von der Treppe oder von aussen über Fenster-Türen.
1 Raum von ca. 90 m², derzeit als Therapiepraxis eingerichtet, mit einem grossen Eingangsbereich, einem offenen Arbeitsbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
1 Raum von ca. 74 m², mit zwei Arbeitsbereichen, einer Küchenzeile und einem Duschraum mit WC.
Der Raum öffnet sich zu einem wenig frequentierten gemeinsamen Innenhof, der einen direkten Zugang nach aussen bietet.
Zwei Kellerräume von je 16,60 m² gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Metrostation M2, die in 4 Gehminuten erreichbar ist, ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität des Sektors, da sie eine direkte Verbindung zu Sallaz, dem CHUV, dem Stadtzentrum von Lausanne und Vennes bietet.
Die Geschäfte und Dienstleistungen von Sallaz und dem Stadtzentrum von Lausanne sind schnell und ohne Auto erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in 2 Minuten erreichbar.
Im Quartier stehen 10 kostenlose Parkplätze für 30 Minuten zur Verfügung, einige davon sind für Behinderte reserviert. Es gibt auch ca. 20 bezahlte Parkplätze.
Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu kaufen oder zu mieten.
