Gewerbe zum Verkauf in - Sierre - - 550 m²

Emplacement stratégique sur l'axe principal de Sierre, excellente visibilité.

Local commercial, actuellement loué.

Bail de 10 ans, valable jusqu'au 31 12 2029, renouvelable.

Sur 2 niveaux, de 298m² en rez de chaussée (hauteur plafond 250 à 280) et 260 m² en sous-sol (hauteur plafond 230), totalement exploitables (vente, dépôts, atelier, sanitaire) communiquant par un escalier intérieur.

Ce magasin dispose d'une façade tout en longueur et de grandes baies vitrées sur une trentaine de mètres, exposées plein sud.

Il est parfaitement visible et facilement accessible depuis la route.

Le bâtiment date des années 70, de construction traditionnelle, il a été régulièrement entretenu.

Le magasin met à la disposition exclusive de ses clients, 12 places de parc, situées juste devant.

Rendement locatif intéressant d'environ 5%

Sierre est idéalement situé pour y exploiter une activité commerciale.

Au coeur de la vallée du Rhône, entre le Valais Central et le Haut Valais, au départ du Val d'Anniviers et de la Station de Crans Montana.

Ce local est parfaitement adapté pour y développer une activité liée à la montagne ou à la plaine et à tous les loisirs et sports qui sont pratiqués dans la région.

Il est actuellement loué pour le bonheur de praticiens locaux, mais pourrait aussi très bien convenir pour d'autres commerces.