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Exklusives Angebot

Grosszügiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Norden von Sion!

Parkplätze4
Baujahr1960
Preis des ObjektsCHF 1'035'000.-
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Ort

Sion Nord, 1950 Sion

Angaben

Referenz
5395249
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1960
Nutzfläche
390 m²
Nettoertrag
5 %
Ebenerdiger Zugang
Ja

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Lokal befindet sich in idealer Lage im Norden von Sion, auf dem Grand Pont, und geniesst eine strategische Lage mit hervorragender Sicht auf eine stark frequentierte Achse. Es ist perfekt für eine Vielzahl von Projekten geeignet und bietet viele Möglichkeiten für die Raumaufteilung.

Dank 3 separater Eingänge und grossen Schaufenstern kann das Lokal leicht in mehrere Geschäftsräume aufgeteilt oder nach Bedarf als Ganzes genutzt werden. Es gibt bereits 2 Toiletten und der Zugang ist durch einen ebenerdigen Eingang ohne Treppe und 3 Eingänge vom Gebäude aus einfach. Ausserdem stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, sowohl für Investoren, die eine Nettorendite von 5 % suchen, als auch für Privatpersonen, die ihre Geschäftstätigkeit in einer strategischen Umgebung ausbauen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Idéalement situé dans le quartier Nord de Sion, au sommet du Grand Pont, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Parfaitement adapté pour accueillir une large variété de projets, il offre de belles possibilités d'aménagement.

Grâce à ses 3 entrées indépendantes et ses grandes vitrines, ce bien peut facilement être divisé en plusieurs espaces commerciaux ou exploité dans sa totalité selon besoin. 2 WC sont déjà en place, et l'accès est facilité par une arrivée de plain-pied sans escalier et 3 entrées depuis l’immeuble. Il dispose également de l’usage de 4 places de parking extérieures.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder, aussi bien pour les investisseurs à la recherche d’un rendement net de 5 %, que pour les particuliers souhaitant développer leur activité dans un cadre stratégique.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour une visite !





Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Laderampe
  • Von der Straße
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Gäste-WC
  • Hell
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Bahnhof
1.01 km
15'
9'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
173 m
3'
3'
1'
Autobahn
1.57 km
30'
22'
4'
Kindergarten
57 m
2'
2'
1'
Geschäfte
120 m
2'
2'
-
Post
149 m
2'
2'
2'
Bank
114 m
2'
2'
1'
Restaurants
86 m
1'
1'
-