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Gewerbe with 10 rooms on sale in Uvrier,Sion - 1 200 m²

Modulare Einkaufshalle in Uvrier

Zimmer10
Baujahr2013
Preis des ObjektsCHF 2'800'000.-
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Ort

Uvrier, 1958 Uvrier,Sion

Angaben

Referenz
FOL-12289
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2013
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
1'200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gelegenheit – Grosses Industriegebäude in Uvrier in der Gemeinde Sitten
Die Stadt Sitten im Kanton Wallis ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie liegt strategisch günstig im Herzen des Rhonetals, umgeben von Bergen, und ist somit ein unverzichtbarer Knotenpunkt für den Handel und ein Anziehungspunkt für den Tourismus und die Wirtschaft. Das Gebäude befindet

sich auf einem 1 814 m2 grossen Grundstück in einer Mischzone und wird derzeit als Werkstatt, Showroom und Verwaltungsgebäude genutzt. Es bietet ein grosses Potenzial für die Nutzung.

Das Gebäude ist sehr modern und zukunftsweisend.

UNTERER GESCHOSS:
  • Expo / Show room von 145 m2
  • Lager / Lagerbestand von 172 m2
  • Werkstatt 52 m2
  • Lokal (Malerei) 16 m2
  • Technische Räume 20 m2
  • Dusch- und WC-Anlage mit 10 m2 Umkleideraum

OBERER BETTENBEREICH:
  • Leer auf dem Expo- / Showroom-Bereich
  • Leer auf Lager / Bestand
  • Zusätzlicher Raum von 130 m2

ETAGE:
  • Verwaltungsfläche von 455 m2

Auch mehr als zwanzig Aussenplätze ergänzen dieses Gut.

MERKMALE:
  • Gemischte Industriezone – Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in direkter Verbindung mit den Aktivitäten zu errichten
  • Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu errichten
  • Bodenbelegung von 40% --> Potenzial von 270 m2 Bodenfläche
  • Einfache Zufahrt für die Warenentladung durch die automatische Garagentür
  • Metallkonstruktion auf Fundament
  • Metallgerüst
  • Fassadenverkleidung Sandwichplatten 12 cm – gleich Dachplatten
  • Aussenverkleidung Metall mit Isolierglas
  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Akustische Deckenelemente


Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze inklusive
Aussenparkplatz22


Umwelt
  • Ruhe | Stille
  • Kampagne
  • Dorf
Ansicht
  • Freigestellt
  • Panorama
Ausstellung
  • ist
  • Nord
  • Westen
  • Süden
Nähe
  • Banken
  • Stadtzentrum
  • Einkaufszentren
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Posten
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Aussenbereich
  • Gestaltet
Technische Ausstattung
HauptheizungWärmepumpe Wasser/Luft





Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Opportunité - Grande halle industrielle à Uvrier sur la commune de Sion

La ville de Sion, située dans le canton du Valais, est la capitale et l'une des villes les plus importantes de la région. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique au coeur de la vallée du Rhône, entourée de montagnes, ce qui en fait un point de passage incontournable pour les échanges commerciaux et un pôle d'attraction autant touristique qu'économique.

Située sur une parcelle en zone mixte de 1'814 m2, cette halle actuellement utilisée par une partie atelier, show-room et administrative bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.

La halle est très moderne et avant-gardiste.

REZ INFERIEUR :
  • Expo / Show room de 145 m2
  • Dépôt / Stock de 172 m2
  • Atelier 52 m2
  • Local (peinture) 16 m2
  • Local technique 20 m2
  • Vestiaire avec WC et douche de 10 m2

REZ SUPERIEUR :
  • Vide sur l'espace Expo / Show-room
  • Vide sur le Dépôt / Stock
  • Espace supplémentaire de 130 m2

ETAGE :
  • Espace administratif de 455 m2

Egalement, plus d'une vingtaine de places extérieures complètent ce bien.

CARACTERISTIQUES :
  • Zone industrielle mixte - possibilité de créer un ou des logements en liaison directe avec les activités
  • Possibilité de créer une terrasse à l'étage
  • Occupation au sol de 40% --> potentiel de 270 m2 au sol
  • Accès facilité pour le déchargement de marchandises grâce à la porte de garage automatisée
  • Construction métallique sur radier
  • Charpente métallique
  • Bardage façades panneaux sandwich de 12 cm - idem panneaux de toiture
  • Menuiserie extérieure métal avec verres isolants
  • Chauffage au sol avec PAC
  • Eléments de plafond phoniques


Nombre de box, garages et places de parc inclus
Place de parc extérieure22


Environnement
  • Calme | Tranquille
  • Campagne
  • Village
Vue
  • Dégagée
  • Panoramique
Exposition
  • Est
  • Nord
  • Ouest
  • Sud
Proximité
  • Banques
  • Centre ville
  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Gare
  • Poste
  • Transports publics
Extérieur
  • Aménagé
Equipement technique
Chauffage principalPompe à chaleur air-eau





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