Kleines Anlageobjekt im Kanton Zürich

Angeboten wird ein solides Anlageobjekt mit rund 4,6 % Bruttorendite im Herzen von Wettswil, gelegen in der aufstrebenden Region Affoltern im Kanton Zürich. Diese Gewerbeimmobilie aus dem Dienstleistungsbereicht bietet eine solide Investitionsmöglichkeit (oder aber als ein künftiger eigener Standort). Aktuell ist die Immobilie mit 6 Einzelräumen, einer gemeinsamen Kleinküche und WC kleinräumig vermietet an 6 Dritte und kategorisiert sich unter gewerbliche Immobilien. Sie ist damit auch durch Ausländer erwerbbar. Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über einen Stock und ist aufgrund der Zweckwidmung im Stockwerkeigentum, aber auch seiner Lage für eine kommerzielle Nutzung im Dienstleistungsbereich bestens geeignet. Der momentane Verwendungszweck ist im Bereich Dienstleistung Gesundheit angesiedelt und bietet auch in der Zukunft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Beratung oder Schule. Die Vermietung einzelner Räume entspricht zudem den Marktanforderungen und vermindert das "Klumpenrisiko" eines Einzelmieters. Die Immobilie liegt an der Husächerstrasse 2 und damit auch guter Werbelage und bietet auf einer Fläche von 223 Quadratmetern viel Raum für geschäftliche Aktivitäten. Für zusätzlichen Lagerbedarf steht eine Lagerfläche von 23.5 Quadratmetern zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Gewerbeimmobilie über sechs Parkplätze und ist somit bestens erschlossen für Mitarbeiter und Kunden. (3 PP in der Tiefgarage, 3 PP aussen, alle ebenfalls vermietet.) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz zu investieren, die Ihnen sowohl eine stabile Rendite als auch zukünftige Entwicklungspotenziale bietet. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Geschäftschance.