Top-Lage - ein Standort mit Perspektive

Dieses vielseitig nutzbare Reiheneinfamilienhaus in attraktiver Lage von Zürich-Triemli eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzungskonzepte, die Wert auf eine repräsentative Adresse, flexible Raumstrukturen und gute Erreichbarkeit legen.

Die grosszügige Bruttonutzfläche sowie der klar gegliederte Grundriss ermöglichen eine effiziente Nutzung als Büro-, Praxis-, Studio- oder Dienstleistungsfläche. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separat nutzbare Räume für Besprechungen, Kundenempfang oder Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt das beheizte Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche dar. Der ehemalige Luftschutzraum wurde hochwertig ausgebaut und bietet sich ideal als Gewerberaum, Lager, Produktionsfläche oder separater Arbeitsbereich an. Dank der guten Raumhöhe und Beheizung ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich.

Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich genutzt, was das wirtschaftliche Potenzial und die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer aus dem Gewerbe als auch für Investoren mit Fokus auf Vermietung oder gemischte Nutzung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten schaffen optimale Voraussetzungen für Mitarbeitende wie auch Kundschaft.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Hervorragende Lage in Zürich-Triemli (Kreis 3)
• Ruhiges Wohnquartier mit sehr guter ÖV-Anbindung
• Durchdachter und funktionaler Grundriss
• Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente
• Mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
• Eigengebrauch oder Renditeobjekt
• Bereits erfolgreich als Airbnb genutzt
• Attraktive Renditemöglichkeiten
• Bruttonutzfläche 135m²
• 2 x Nasszelle für hohen Wohnkomfort
• 1 x Garagenbox exkl. à CHF 50?000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.