Boncourt – Bauland 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1 540 m³): Renovation oder neues Projekt mit hohem Potenzial

An der Route de Jura in Boncourt befindet sich dieses Gebäude auf vier Etagen und stellt eine echte Chance für Investoren oder Bauunternehmer dar, die ein Projekt mit hohem Mehrwert suchen. Mit einem Volumen von etwa 1 540 m³ (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von 565 m² bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: Komplettrenovierung oder Abriss und Neubau, je nach Ihren Zielen und Ihrer Entwicklungsstrategie.

Zwei Optionen
Option 1 – Komplettrenovierung
Verwandeln Sie das Gebäude in ein attraktives Renditeobjekt mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem beliebten Wohnumfeld zu schaffen.

Option 2 – Neubau
Entscheiden Sie sich für den Abriss und den Neubau eines modernen und neuen Projekts, das ideal gelegen ist und sich gut vermarkten lässt, um das Renditepotenzial zu maximieren.

Hauptmerkmale

• Keller + drei bewohnbare Etagen (insgesamt vier Etagen)

• Garage und mehrere Aussenparkplätze

• Grundstück eben und bebaubar, mit grosser Gestaltungsfreiheit

• Grundstücksfläche: 565 m²

• Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³

Strategische Lage
Das Objekt befindet sich in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu:

• Den Geschäften und Dienstleistungen des Zentrums von Boncourt

• Den ÖV-Anschlüssen und den Hauptverkehrswegen

• Der französischen Grenze, nur wenige Minuten entfernt

Dieses gibt ein hervorragendes Mietpotenzial oder eine hohe Wiederverkaufsrendite und garantiert gleichzeitig eine hohe Nachfrage im Markt.

Zusammenfassend

• Gesamtgrundstück: 565 m²

• Gebäude-Volumen: ca. 1 540 m³

• Zone leicht zugänglich und gut erschlossen

• Ideal für grosse Renovation oder Neubau

• Seltenes Angebot für erfahrene Investoren und Projektentwickler

Eine Chance, die man sich nicht entgehen lassen sollte, um ein rentables Projekt an einer strategisch günstigen Lage zu entwickeln.

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